Ländliches Baugrundstück in Ostseenähe
- W-02PHRC
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten
- Grundstück
- 16.242,74 sqft
Besonderheiten dieses Grundstücks
Dieses hier angebotene gepflegte und schön eingewachsene Baugrundstück liegt im malerischen Stöfs, einem Ortsteil der Gemeinde Behrensdorf unweit der Ostsee. Es verfügt über ca. 1.509 m² Fläche in südlicher Ausrichtung. Es liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 104 m² vor. Laut Grundflächenzahl darf das Grundstück jedoch auch mit einem größeren Gebäude bebaut werden. Diese Möglichkeit muss im jeweiligen Falle durch eine erneute Bauvoranfrage ermittelt werden. Das Grundstück ist teilerschlossen und umfriedet durch eine Hecke. Es wurde bereits eine neue Toranlage installiert. Ein Bodengutachten ergab die Erforderlichkeit einer Pfahlgründung, für die es bereits einen Kostenvoranschlag aus Februar 2022 gibt, der noch seine Gültigkeit hat. Auf dem Grundstück steht bereits ein neuwertiges und gut ausgestattetes Gartenhaus und es gibt alten Baumbestand. Lassen Sie sich bei einer exklusiven Besichtigung von den Vorzügen und Möglichkeiten dieses wunderschönen Fleckchens Erde überzeugen!
Plön (Kreis): Lage und Umfeld des Grundstücks
Leben, wo andere Ferien machen! Stöfs ist ein kleines pittoreskes Dorf mit ca. 140 Einwohnern in der Gemeinde Behrensdorf im Landkreis Plön. Stöfs liegt unweit des Großen Binnensees in der Hohwachter Bucht zwischen der hügeligen Landschaft der Ostholsteinischen Schweiz, den Naturstränden der Ostsee und alten Laubwäldern, umgeben von Knicks und Feldern. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse fernab der Ortsdurchführung in sehr ländlicher Dorfrandlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte und finden Sie im 10 km entfernten Lütjenburg. Das Ostseeheilbad Hohwacht ist ca. 6 km entfernt und bietet neben einem großen kulturellen Angebot eine kulinarische Vielfalt an Restaurants und weitläufige Ostseestrände. Die Region überzeugt durch Ihre Schönheit und die zahlreichen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten wie Wassersport in jeder Hinsicht, Angeln, Tennis, Golf, Reiten, Wandern und Fahrrad fahren auf idyllischen Feld- und Waldwegen.
- EuV Wohnen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Manuel Wedekind
- Markt 14
- 23701 Eutin
- Tel.: +49 4521 765 00 70
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
