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Lager-, Büro- und Showroomflächen in Norderstedt

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Schleswig-Holstein, Norderstedt, Umland Nord
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6.50 EUR
ca. 7.65 USD
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12.023,29 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die hier zur Vermietung stehenden Lager-, Büro- und Showroomflächen befinden sich in guter Lage in Norderstedt. Die Flächen im 2.OG dienen aktuell als Showroom, sie können aber auch als Lager oder Büro genutzt werden. Auf beiden Etagen gibt es separate Sanitäreinheiten, sowie eine Pantry. Es handelt sich hierbei um ein Untermietverhältnis, welches bis zum 31.10.2023 läuft. Das Ende der Vertragslaufzeit kann nach Absprache verlängert werden – sprechen Sie uns hierzu gerne an!

• gute natürliche Belichtung durch Fenster
• beheizt über Fußbodenheizung
• Bodentraglast 5 t / m²
• Deckenhöhe 1.OG: 3,8 m
• Deckenhöhe 2.OG: 4,2 m
• separate WC-Einheiten
• Pantry pro Etage vorhanden
• Cat 7 Verkabelung
• Kabelkanäle vorhanden
• Büroflächen können auch möbliert angemietet werden
• ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter

www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage.

G-00SH8R/E1


Umland Nord: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Norderstedt ist mit ca. 78.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Rund 4.300 Unternehmen mit ca. 35.000 Arbeitsplätzen haben sich hier angesiedelt. Norderstedt ist durch einige große nationale und internationale Firmen weit über seine Grenzen hinaus zu einem bekannten Wirtschaftsstandort geworden.

Die unmittelbare Randlage zu Hamburg mit seinem Hafen, die direkte Anbindung unserer Stadt zum Flughafen und die beiden Anschlüsse zur Autobahn A7 als Achse in Richtung Skandinavien sind wesentliche Standortvorteile für Betriebsansiedlungen aller Art.

Norderstedt hat als Mitglied der Metropolregion Hamburg in den letzten Jahren eine enorm starke Nachfrage von Gewerbeflä-chen verzeichnen können. Gerade im Bereich des Gewerbegebiets Nordport und Nettelkrögen ist die Nachfrage stärker als das Angebot. Die hier ansässigen Unternehmen wie Casio, Tom Tailor sowie diverse namhafte Unternehmen aus dem Air-Cargo-Bereich befürworten die Lage und haben sich in den diversen Logistik- und Büroneubauten niedergelassen. Diese positive Entwicklung überträgt sich ebenfalls auf die anderen Gewerbegebiete Norderstedts (Glashütte, Stonsdorf und Harkshörn).

Aus diesem Grund hat die Stadt Norderstedt durch Ihre eigene Entwicklungsgesellschaft Norderstedt mbH (EGNO) weitere Gewerbegrundstücke im Bereich Friedrichsgabe (Gewerbegebiet Frederikspark) erschlossen und dem Markt zugeführt.

Ein weiterer Standortvorteil ist die Hamburger Vorwahl "040" und der Anschluss an das Breitband von "wilhelm.tel.".

Des Weiteren ist, im Vergleich zur Stadt Hamburg, der niedrige Gewerbe- und Grundsteuerhebesatz zu erwähnen:

Gewerbesteuerhebesatz 420 v. H. (Norderstedt)
Gewerbesteuerhebesatz 470 v. H. (Hamburg)

Grundsteuerhebesatz (Norderstedt)
A Land- und Forstwirtschaft 300 v. H.
B Allgemein 410 v. H

Grundsteuerhebesatz (Hamburg)
A Land- und Forstwirtschaft 225 v. H
B Allgemein 540 v. H.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Hamburg Commercial
  • Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Abteilung Industrie- und Logistikimmobilien
  • Stadthausbrücke 5
  • 20355 Hamburg · Deutschland
  • Tel.: +49 40 368810200
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Impressum
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
Telefon: +49 40-36 88 10-0
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd
FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Handelsregister: Hamburg
HRA 115256
Umsatzsteuer-ID: DE 286 12 82 07
Steuernummer: 48 60 00 23 67
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/impressum/

Energie­informationen


Courtagepassus

3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.


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