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Lagerhalle mit Büro in Langenhagen Schulenburg

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Langenhagen, Langenhagen
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18.147,95 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 1.400 m² große Lagerfläche mit angrenzendem Büro auf einem ca. 4.800 m² großem Grundstück. Über zwei Schiebetore auf der Rampenandienung sowie einem ebenerdigen Sektionaltor ist die Halle erreichbar. Die Fläche verfügt über eine Traufhöhe von ca. 5,53 m und eine Firsthöhe von ca. 7 m. Ausgenommen ist die Fläche unterhalb des ca. 20 m breiten Zwischenbodens, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren verfügt die Halle über einen Kraftstromanschluss. Über eine Gasheizung kann die Fläche in der Halle temperiert werden. Die Büroeinheit ist direkt von der Halleinheit, über eine zweiflügelige Tür erreichbar und verfügt neben einer Küche über WC-Einheiten, eine Dusche sowie einen Serverraum. Die Büroeinheit wird derzeit über eine Ölheizung temperiert. Diese soll voraussichtlich in den nächsten zwei Jahren gegen eine Gasheizungsanlage getauscht werden. Eine Modernisierung dieser Büroflächen ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Die Liegenschaft ist über ein abschließbare Toreinfahrt erreichbar. Die gemeinsam mit einem weiteren Mieter genutzte Freifläche ist asphaltiert.


- Traufhöhe: ca. 5,53 m
- Firsthöhe: ca. 7 m
- zwei Schiebetore auf Rampenandienung ( ca. 2,99 m x ca. 3,51 m )
- ein ebenerdiges Sektionaltor ( ca. 4,50 m x ca. 4,05m )
- Zwischenboden ( ca. 20 m breit x ca. 13,2 m tief)
- Gasheizung in der Halle
- Ölheizung im den Büroräumen
- Küche und Sanitärräume
- Serverraum


EV05250


Langenhagen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in dem Gewerbegebiet Schulenburg der selbstständigen Stadt Langenhagen der Region Hannover. Die Landeshauptstadt ist ca. 10 km entfernt und ist über die Schulenburger Landstraße in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Auffahrt "Engelbostel" der Bundesautobahn 352 liegt nur wenige Autominuten von dem Objekt entfernt und sichert eine schnelle Anbindung an den internationalen Flughafen Hannover-Langenhagen, der in ca. 8 km Entfernung liegt. Eine Anbindung an den ÖPNV ist durch eine fußläufig liegende Bushaltestelle gewährleistet. In unmittelbarer Nachbarschaft des Objektes befindet sich die Hauptstraße Hannoversche Straße in Richtung Hannover Innenstadt. In der Umgebung des Objektes haben zahlreiche gewerbebetreibende Unternehmen ihren Sitz. Wenige Gehminuten entfernt ist zudem der Schulenburger Park mit dem zugehörigen Schulenburger Südsee aufzufinden.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Industrieflächen
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover · Deutschland
  • Tel.: +49 511 36802 0
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Schiffgraben 11
30159 Hannover

Telefon: +49-(0)511-36 80 20
Telefax:+49-(0)511-36 80 21 00

Email: HannoverCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München;
räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 62566
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 242 380 624

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an EVC Hannover GmbH zu zahlen.


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