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Lagerhalle mit Büro- und Komissionierfläche in Isernhagen

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Isernhagen, Isernhagen
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44.853,21 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die ca. 3.300 m² große Lagerhalle ist über drei ebenerdige, elektrische Rolltore mit den Maßen ca. 3,50 m x ca. 4,46 m (B x H) befahrbar. Durch die Halle, deren Höhe ca. 6,58 m - ca. 8,30 m (UKB) beträgt, verläuft mittig eine Stützenreihe. Die einzelnen Pfeiler laufen in einem Abstand von ca. 8 m hintereinander weg. Zur Zeit ist die gesamte Halle mit Regalen bestückt, die nach Absprache ggfs. übernommen werden können. In der Halle sind ca. 219 m² große Nebenflächen, u.a. ein Technikraum sowie eine Kommissionierfläche, die sich in zwei Räume splittet und eine Gesamtfläche von ca. 174 m² aufweist, integriert.
Im Erdgeschoss erstreckt sich die Büroeinheit über eine Fläche von ca. 200 m². Im 1. Obergeschoss der ca. 92 m² Büroeinheit befindet sich u.a. ein Serverraum. Des Weiteren ist im 1. Obergeschoss eine ca. 236 m² große Baureserve vorhanden, die zu einer Büro- oder/und Archivfläche ausgebaut werden kann.
Ferner gehören eine Einbruch- und Brandmeldeanlage sowie Rauchschürzen zu der Ausstattung des Objekts. Die Liegenschaft ist vollständig umzäunt und kann über ein elektrisches Zufahrtstor befahren werden. Eine großzügige Freifläche bietet ggf. Platz für einen Anbau von bis zu ca. 2.000 m² Fläche.


- Hallenhöhe: ca. 6,58 m – 8,30 m UKB
- drei elektrische Tore: ca. 3,50 m x ca. 4,46 m (BxH)
- Gasheizung
- Einbruch- und Brandschutz
- Grundstück ist umzäunt mit elektrischem Eingangstor
- CAT-7-Verkabelung
- Sozial- und Umkleiden
- innenliegende Jalousien
- Erweiterungsfläche auf Grundstück vorhanden
- Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert


EV05248


Isernhagen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich in der Hohenhorster Bauerschaft (HB), einer der sieben Ortsteilen der selbstständigen Gemeinde Isernhagen. Isernhagen liegt nordöstlich in der Region der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Das Objekt ist unweit der Burgwedeler Straße entfernt, die in östlicher Richtung zu der Isernhägener Straße wird. Diese Strecke führt in ca. 5 Minuten zu der Auffahrt "Hannover-Großburgwedel" der BAB 7. Weitere 10 km in Richtung Süden kreuzt die BAB 7 die BAB 2, die eine wichtige Ost-West-Tangente Deutschlands darstellt. Eine Anbindung an den ÖPNV ist zum einen durch den Bahnhof Isernhagen sowie durch die Bushaltestelle "Eisenstraße", die durch die Linie 650 angeschlossen ist, gewährleistet.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
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  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover · Deutschland
  • Tel.: +49 511 36802 0
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Schiffgraben 11
30159 Hannover

Telefon: +49-(0)511-36 80 20
Telefax:+49-(0)511-36 80 21 00

Email: HannoverCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München;
räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 62566
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 242 380 624

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an EVC Hannover GmbH zu zahlen.


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