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Landhausvilla mit großer Parkgarage

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz, Neuwied
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529,000 EUR
ca. 640,503 USD
Kaufpreis
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4
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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2.454,17 sqft
Wohnfläche ca.
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20.333,03 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Im Jahr 1965 entstand diese charmante Landhausvilla auf einem rund 2.000 m² großen, eingewachsenen Naturgrundstück. Die in Massivbauweise entstandene Landhausvilla besticht durch das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin, den großen Wintergarten und eine Parkgarage, die Platz für bis zu 6 Pkws bietet.
Weitere Details:
- Massivbauweise (36,6 cm Außenmauerwerk)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 65 m²) mit Kamin
- Exot. brasil. Pitchpinedeckenverkleidung u. -Türrundbögen
- Mittige Deckenhöhe im Wohnzimmer ca. 4,50 m
- Wintergarten (ca. 60 m²) mit Beschattungssystem
- Angrenzend Terrasse mit zwei Markisen
- Handgefertigte Bleiglasfenster im Treppenaufgang
- Schmiedeeiserne Fensterelemente
- OG: Wannenbad (2002)
- UG: Büro bzw. Appartement mit Küchenbereich u. Bad
(Erweiterbar durch Umnutzung der vorderen Garage)
- UG: Garage (ca. 108 m²) für ca. 6 Pkws mit elektr. Toren
- Geeignet für Auto-/Oldtimer-Fans
- Geeignet für Selbständige/Gewerbetreibende
- Uneinsehbares, eingezäuntes Grundstück mit Bepflanzung
- ca. 20 m lange, gepflasterte Hofeinfahrt
- Elektr. Toranlage in Schmiedeeisen
- Grosses, pfannengedecktes Gartenhaus (ca. 25 m²)

Angaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 522,70 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1965, Energieeffizienzklasse H


Neuwied: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Steimel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz.
Infrastruktur:
Im 600 m-Radius:
Metzgerei, Pizzeria, Kneipe, Friseur, Arzt, Tennisclub
Entfernungen zu Städten und Autobahnen:
- Puderbach (ca. 2 km):
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Ärzte/Kindergarten/Grundschule/weiterführende Schulen
- A3, Anschlußstelle Neuwied oder Dierdorf (ca. 11 km)
- ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 34 km)
- Koblenz (ca. 48 km); Bonn (ca. 65 km); Köln (ca. 79 km)
- Naturnahes Wohnen


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Engel & Völkers Koblenz
  • Diamond Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Martina von Minden
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz
  • Tel.: +49 261 960983 00
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Josef-Görres-Platz 8
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Telefon: +49 261 960 983 00
Telefax: +49 261 960 983 10
E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 21120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814968786
Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.
Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde
Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 25.03.2008 (Nr.3-1711)
Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO
und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG
Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633
Räumlicher Geltungsbereich: Europa

Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz
und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-
Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein. teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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