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Landidyll und Sehnsuchtsort Fleudenberg

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Nordfriesland (Kreis), Kotzenbüll
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1,590,000 EUR
ca. 1,856,802 USD
Kaufpreis
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11
Zimmer
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4
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
3.304,52 sqft
Wohnfläche ca.
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43.626,13 sqft
Grundstück ca.
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1,590,000 EUR
ca. 1,856,802 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Eingebettet in die Naturlandschaft Eiderstedts empfängt Sie der historische Ferienhof Fleudenberg. Eine erhöhte Warft, der Fluchtberg, gab dem Hof vor über 300 Jahren seinen Namen. Inmitten eines typischen Eiderstedter Bauerngartens und entlang unzähliger grüner Pfade zwischen Rosen und Hortensien finden Sie ein großes Haupthaus unter Reet und das ehemalige Waschhaus, sowie ein weiteres Gebäude, das sowohl eine Sauna und einen Gemeinschaftsraum beherbergt als auch einen ehemaligen Schafstall. Das reetgedeckte Häuserensemble ist seit Jahren ein beliebtes Reiseziel. Die beiden Ferienwohnungen im Haupthaus und das alte Waschhaus wurden für Gäste saniert und liebevoll hergerichtet. Im ersten Stock im Haupthaus unter Reet befinden sich die Wohnungen Utholm und Evershop. Erstere bietet mit 60m² Wohnfläche ausreichend Platz für 2-4 Personen. Etwas kleiner, aber nicht weniger komfortabler, lädt die Wohnung Everschop auf 50 m² zu gemütlichen Stunden ein. Die Wohnung ist für 2-3 Personen ausgelegt. Hinter der typisch nordfriesischen Klöndoor und über 2 Etagen beherbergt das alte Waschhaus 2-4 Personen. Die Eigentümer bewohnen das Erdgeschoss des großen Reetdachhauses. Die Kombination aus dem herrlichen Bauerngarten, der fast zu jeder Jahreszeit eine Pracht und Vielfalt an unterschiedlichsten Farben bietet, sowie die historischen Gebäude, machen dieses Ensemble einzigartig. Wie ein roter Faden ziehen sich die typischen Eiderstedter Elemente durch das Objekt. Holzbalken, alte Türen, Echtholzböden die wunderschönen dänischen Fenster verleihen diesem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Lassen Sie sich verzaubern.


Kotzenbüll: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ferienhof Fleudenberg liegt in Kotzenbüll auf der Halbinsel Eiderstedt. Eiderstedt, das sind grüne Wiesen unter weitem Himmel, Reetdachhäuser und Haubarge, Natur pur und charmante Dörfer. Zu den ältesten Bewohnern von Eiderstedt gehören die unzähligen Kirchen. Unweit erwartet Sie das Weltnaturerbe Wattenmeer, eine Landschaft voller Schönheit und Artenreichtum. Profitieren Sie zwischen der Ruhe der Natur aber auch von der bestechenden Infrastruktur dieser Immobilie. Kotzenbüll liegt ca. 3 Kilometer nordwestlich von Tönning und ca. 20 Kilometer östlich von dem Seebad St. Peter-Ording.
Anbindung finden Sie an der Bundesstraße 202, über die Sie unter anderem Sankt Peter-Ording und Tönning erreichen.
Auch die Hafenstadt Husum liegt weniger als 25 Kilometer entfernt von Kotzenbüll.
Durch das 3 Kilometer entfernte Tönning verläuft die Bahnverbindung St. Peter-Ording – Husum. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten.
Genießen Sie schöne Fahrradtouren, Spaziergänge und die einzigartige Pflanzen-und Tierwelt des Weltnaturerbes Wattenmeer auf der Halbinsel Eiderstedt.
Erholung und Badespaß finden Sie an dem 12 Kilometer langen und bis zu zwei Kilometer breiten, weißen Sandstrand und in der Dünentherme Sankt Peter-Ording. Die 3 km entfernte Stadt Tönning bietet neben seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem historischen Stadtkern vielseitige Ausflugsmöglichkeiten.


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Engel & Völkers St.Peter-Ording
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Marie Luise Junker
  • Badallee 3
  • 25826 St. Peter-Ording
  • Tel.: 04863 970 90 10
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Impressum
EuV Wohnen GmbH

Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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