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Landkern: Renditestarkes Immobilien Ensemble

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz
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775,000 EUR
ca. 938,120 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
7.936,12 sqft
Gesamtfl. ca.
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15.004,89 sqft
Grundstück ca.
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775,000 EUR
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das Herzstück dieses Immobilienensembles besteht aus dem Haupthaus. Das Haus wurde 1984 erbaut. Hier befindet sich derzeit die Privatwohnung, eine Mietwohnung sowie eine Ferienwohnung. Auf der Rückseite des Grundstücks befinden sich drei Reihenhäuser, in dem sich einladende und geschmackvoll eingerichtete Ferienwohnungen befinden. Zwischen den beiden Objekten befindet sich der solarbeheizte Pool. Aufgrund der Gestaltung und der Bauweise der Immobilie bieten sich insbesondere für die Nutzung des Haupthauses viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Weitere Details:
- Beheizter Pool
- Unterkellert
- Ausbaureserve im Keller
- 2 Stellplätze
- 5 Küchen (2018)
- Ölzentralheizung
- Balkon, Terrasse


Flächen:

Einfamilienhaus:
Grundstück: ca.815 m2
Erdgeschoss: ca.127,85 m2
Dachgeschoss: ca.92,63 m2
Keller: ca.113,31 m2
(davon ca.51,24 m2 Kellerwohnung)
Summe: ca.533,79 m2

Ferienwohnungen:
Grundstück: ca.579 m2
Ferienwohnung 1: ca.68,9 m2
Ferienwohnung 2: ca.66,6 m2
Ferienwohnung 3: ca.68 m2
Summe: ca.203,5 m2

Angaben gem. EnEV:
Wohnen: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 134,5 kWh/(m2*a), Energieträger Öl, Strom, Baujahr 1980, E
Ferienwohnungen: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 143,0 kWh/(m2*a), Energieträger Öl, Baujahr 1996, E

Der Makler-Vertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein. teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

G-0000044


Koblenz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Standort Landkern zählt zum Landkreis Cochem-Zell und bietet durch die direkte Anbindung zur A 48 eine gute Infrastruktur sowie schnelle Erreichbarkeit zu den naheliegenden Städten: Cochem und Kaisersesch. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Umfeld.

Weitere Lagedetails:
- Ruhige, ländliche Lage
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Ortschaften: Cochem und Kaisersesch
- Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar
- Cochem und Kaisersesch ca. 10 Fahrminuten und Mayen ca. 15 Minuten entfernt
- Verkehrsgünstige Lage mit der Anbindung zur A 48
- Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote


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Engel & Völkers
  • EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial Koblenz
  • Rainer Böink
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz · Deutschland
  • Tel.: 0261 960 983 00
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EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH
Josef-Görres-Platz 8, 56068 Koblenz
0261 - 960 983 00
Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.
Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Amtsgericht Koblenz
HRB 24296
DE 297 0329 01
Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG

Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633

Räumlicher Geltungsbereich: Europa


Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenzcommercial und www.engelvoelkers.com/koblenzcommercial: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenzcommercial@engelvoelkers.com

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