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Leben in der Stadt: grün, urban & hochwertig!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Mannheim, Innenstadt
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Entworfen von drei renommierten Architekturbüros waren Spezialisten am Werk, die weitreichende Erfahrungen in anspruchsvollen Bauprojekten mitbringen: Schmucker & Partner, Kaupp + Franck und Ackermann + Raff zauberten ein bauliches Highlight in der Mannheimer Innenstadt für anspruchsvolle Menschen, die die moderne, kubische Architektur lieben. Puristische Bauweise, geradlinige Strukturen mit vielen Glasflächen und Barrierefreiheit prägen diese wirkungsvoll elegante Immobilie. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume betritt man durch flächenbündige Design-Türen. Echtholzparkett oder Dielenbeläge zieren die Böden. Die RC3 Sicherheitstür im Eingangsbereich und die Gegensprechanlage mit Videofunktion bieten Ihnen Komfort, Funktionalität sowie Sicherheit. Die hochwertige Ausstattung sowie das großzügige, offene Raumkonzept mit hohen Decken lassen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu und werden jedem Anspruch gerecht. Eine bequeme Steuerung von Tageslicht mittels elektrisch steuerbaren Raffstores, Fußbodenheizung und eine Ganzglastür im Wohnbereich machen den Alltag zum Erlebnis. Als Energieeffizienzhaus 55 mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern und einer Photovoltaikanlage auf der begrünten Flachdachfläche wird dieser Wohntraum auch energetisch einem hohen Anspruch gerecht. Das Natürliche setzt sich auch im ruhigen Innenhof durch eine ansprechende Grünanlagengestaltung weiter fort. Die große Südwest-Loggia bereichert das architektonische Gesamtbild und erzeugt somit die pure Idylle vor der Tür. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Platzangebot dieser einzigartigen Traumwohnung perfekt ab.


Innenstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. 310.000 Mannheimer und rund 2,4 Millionen Einwohner der Region nutzen die vielfältigen Angebote aus Shopping, Gastronomie, Kultur und Sport. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem äußert attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die renommierte Universitätsstadt mit großer Historie in Technologie und Kultur lässt den Einwohnern eine Wahl zwischen Wohnatmosphären von urban über repräsentativ bis ländlich im Grünen oder am Wasser.

Die Mannheimer Innenstadt, auch bekannt als "die Quadrate", ist über Landesgrenzen hinweg für ihre außergewöhnliche Aufteilung bekannt und inspirierte sogar die Städteplanung von Manhattan, New York. Die Quadrate der Mannheimer Innenstadt bieten alle Vorzüge, die einen guten Wohnraum ausmachen. Der Hauptbahnhof, die Universität und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Bildungseinrichtungen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie finden Sie in der größten Einkaufsstraße Mannheims, den Planken. Der Wasserturm, das Wahrzeichen der Stadt und eine der schönsten europäischen Jugendstilanlagen, ist ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Einen hohen Freizeitwert bietet der Neckar, der mit dem Fahrrad wenige Minuten entfernt ist.


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Engel & Völkers Mannheim
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  • 68165 Mannheim
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Telefon: +49-(0)621-400 40 50
Telefax: +49-(0)621-400 40 525
E-Mail: mannheim@engelvoelkers.com

Sitz der Gesellschaft: Elisabethstraße 7, 68165 Mannheim
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 717839
USt-ID-Nummer: DE 259 43 73 90
Geschäftsführer: Nikolas Wiksner, Frederik Botzke

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammern in Baden-Württemberg - IHK Rhein-Neckar in Mannheim
L1, 2, 68161 Mannheim


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Email: mannheim@engelvoelkers.com

Redaktionelle Verantwortung: Nikolas Wiksner, Elisabethstraße 7, 68165 Mannheim

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,17 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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