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Lebensqualität im Komponistenviertel!

Haus, Miete | Deutschland, Hessen, Wiesbaden, Komponistenviertel
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3,368 EUR
ca. 3,715 USD
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3
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1.603,82 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 206, Gas, Baujahr: 1979, Energieklasse: G
Ein Reihenendhaus, das auf den ersten Blick besticht! Mit 240 Quadratmetern Gesamtfläche und einem geräumigen Garten mit Südausrichtung, bietet Ihnen diese Immobilie einen sonnigen Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über 170m² Wohnfläche, welche sich über drei Etagen, vom Erdgeschoss bis hin in das als Studio genutzte Dachgeschoss, verteilen. Im Erdgeschoss treffen Sie auf eine offene Architektur aus der ein geräumiger Wohn-/ Essbereich hervorgehen, sowie eine offene Wohnküche. Der hochwertige Küchenblock mit samt seinen Einbaugeräten der Firma Miele steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den einladenden, grünen Garten. Dieser verfügt über einen kleinen Fischteich. Der Garten mit Südausrichtung ist geradezu von Licht durchflutet und lädt auch bis in die späten Abendstunden zum Verweilen ein. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC im Eingangsbereich, sowie ein kleines offenes, an das Wohnzimmer angeschlossenes Kaminzimmer. Im Kellergeschoss der Immobilie finden Sie neben einem Gästezimmer und einem Duschbad, zwei großzügige Abstellräume, sowie den Heizungsraum. Im ersten Obergeschoss gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten, sowie in die zwei Kinderzimmer. Ein zusätzlicher Raum der momentan als Spielzimmer dient, steht Ihnen zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Walk-In Dusche und einer Trapezbadewanne ausgestattet und bietet Ihnen größten Komfort. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Garagenstellplatz.


Der Grundriss dieser Immobilie


Komponistenviertel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Komponistenviertel und seine direkte Umgebung gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens. In einer wunderschönen Höhenlage und mit hervorragender Anbindung zur Innenstadt befindet sich das Reihenendhaus in absoluter Bestlage von Wiesbaden. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in die Taunus- und Wilhelmstraße sowie zum Kurhaus, in den Kurpark und das Theater. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragenden Anbindungen nach Frankfurt/Flughafen über die A3 und A66 oder auch nach Limburg über Bad Camberg im Norden sowie nach Darmstadt über Groß-Gerau im Süden unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgelegenheiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Die landschaftliche Attraktivität der Region, insbesondere die Nähe zum Rheingau/Eltville und der schönen Städte Kelkheim, Königstein, Kronberg, Bad Soden und Bad Homburg im Taunus oberhalb von Frankfurt machen diese Lage ganz besonders beliebt.


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Engel & Völkers Wiesbaden
  • EV-Immobilien Beran GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Christopher Maerckel
  • Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße
  • 65185 Wiesbaden
  • Tel.: +49 611 54 10 00
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EV-Immobilien Beran GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Rheinstraße 15
65185 Wiesbaden

Vertreten durch:
Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Norbert Beran

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 611 54 10 00
Telefax: +49 (0) 611 54 10 029
E-Mail: wiesbaden@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Mainz
Registernummer: HRB 40329 Mainz
Umsatzsteuer-ID: DE248108204

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Mainz
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mainz am 31.01.2006

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG).
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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