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Leer: Aus Alt wird Neu! Gewerbeeinheit in Fußgängerzone

Haus, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Ostfriesland, Leer

1,740 EUR

ca. 1,870 USD

Gesamtmiete

Zimmer

1.119,45 sqft

Wohnfläche ca.

1.119,45 sqft

Grundstück ca.

1,740 EUR

ca. 1,870 USD

Gesamtmiete

Kaltmiete 1,490 EUR
Nebenkosten 250,00 EUR

E&V ID DN-J61

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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

Objektunterart Einfamilienhaus
Verfügbar ab 01.01.2023
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 1.119,45 sqft
Gesamtfl. ca. 1.119,45 sqft
Grundstück ca. 1.119,45 sqft
Etagen 1
Zustand Saniert
Ladenfläche 1.119,45 sqft
Verkaufsfläche 1.119,45 sqft
Befeuerungsart
- Gas

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

- barrierefrei

Diese Gewerbefläche wird aktuell saniert und steht Ihnen ab April 2023 zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche befindet sich direkt in der hochfrequentierten Fußgängerzone von Leer. Die helle Verkaufsfläche ist ca. 104 m² groß und eine Vielzahl von unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten können in dieser Fläche realisiert werden. Dank der großen Fensterfront können ihre Kunden bereits die verschiedenen Waren von außen betrachten. Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich ein WC und ein separater Personalraum mit Anschlüssen für eine Küche. Kleinere Mieterwünsche können, nach Absprache mit dem Vermieter, während der Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden. Ein Zugang (z.B. für Anlieferungen) von der Gebäuderückseite ist vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

G-KF007_2

Leer: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Leer liegt in direkter Nachbarschaft zur niederländischen Grenze. Im Einzugsgebiet des Landkreises leben ca. 165.000 Einwohner. Ein großes Potenzial an erschlossenen Industrie- und Gewerbeflächen, vielfältige Förderprogramme, günstige Steuerhebesätze, ein großes Angebot an qualifizierten Arbeitskräften, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und nicht zuletzt die intakte Umwelt sprechen für den Standort Leer. Die Stadt Leer zeichnet sich durch eine weitere Vielzahl von Vorteilen aus:
- hohe Wohn- und Lebensqualität (wohnen und arbeiten am Wasser),
- Wirtschaftsstandort mit maritimen Flair (zweitgrößter Reedereistandort Deutschlands),
- starker Einzelhandelsstandort,
- hochwertige Gewerbegebiete mit unmittelbarem Autobahnanschluss und Flugplatznähe,
- grenzüberschreitende Vernetzung mit den Niederlanden (EmsDollartBusinessForum).
Diese breite Palette der Vorteile des Standortes wirkt sich in einer erfreulichen Wirtschaftsentwicklung aus.

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Engel & Völkers Commercial Ostfriesland & Emsland