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Legere Lebensart in bester Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Recklinghausen (Kreis) / Gelsenkirchen, Dorsten
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629,000 EUR
ca. 744,296 USD
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4
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1.646,88 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

- solide gebautes Zweifamilienhaus aus dem Bj. 1995
- ca. 153 qm Wohnfläche
- Erdgeschoss ca. 83 m² Wfl.
- Obergeschoss ca. 70 m² Wfl.
- Wendeltreppe zum wohnlich ausgebauten Spitzboden
- ca. 655 qm großes Grundstück
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- repräsentative Diele, Gäste-WC, kleine Küche, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Terrasse und zum Garten
Raumaufteilung im Obergeschoss:
- Küche mit Essplatz
- Abstellraum der zum Gäste-WC umgestaltet werden kann
- Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon
- ein Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster
- komplett unterkellert
- Teil Keller ist zu einem Wohn-/Schlafraum, Büro und Bad mit Dusche wohnlich ausgebaut
- 2 geräumige Garagen mit einem Stellplatz davor
- die Wohnung im Obergeschoss ist nicht vermietet


Dorsten: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Sie möchten eine ruhige Nachbarschaft, fußläufig den Ortskern Rhade erreichen?
All das finden Sie in dem kleinen Örtchen Rhade ein Ortsteil Dorstens „Tor zum Münsterland“. Rhade ist beliebt bei jungen Familien, die sich den dörflichen Traditionen gerne anschließen. Die Rhader Wassermühle und das "Sogge-bergsche Haus" sind sehenswert. Dorsten ist eine Mittelstadt am Rande des Ruhrgebietes. Rund 76.775 Einwohner leben in elf Stadtteilen. Von der Lage profitieren die Dorstener Bürger: Kurze Wege und eine optimale Verkehrsanbindung zu den Zentren im Revier kommt den Einwohnern zugute. Dorsten bietet viele unterhaltsame Veranstaltungen die sich über das ganze Jahr verteilen. Dorsten - Moderne Stadt mit Spuren der 750-jährigen Stadtgeschichte, die gut ausgebaute Infrastruktur im der Nähe von Wohngebieten – der eigene Kanalhafen - Landwirtschaft – ausgedehnte Natur- und Waldflächen. Äcker, Wälder und Wiesen machen Dorsten zur "grünen Lunge" für das nahegelegene Ruhrgebiet. In Dorsten findet man Ruhe und Erholung auf stillen Wald-wegen. Entspannen Sie sich in der Natur.

Münster, Düsseldorf, Essen und Gelsenkirchen in nächster
Anbindung über B 223, B 224, B 225, A 52
Auffahrt A 31 mit Verbindung Ruhrgebiet – Emden
Bahnverbindung in alle wichtigen Knotenpunkte
Airport Düsseldorf ca. 60 km über A 31, A 2, A 3


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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  • Augustinessenstr. 10
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Telefax: +49 (0)2361-582 55 55
E-Mail: recklinghausen@engelvoelkers.com

Amtsgericht Recklinghausen, HR A 4396
Aufsichtsbehörde: Stadt Recklinghausen, Ordnungsamt, Rathausplatz 4, 45657 Recklinghausen

Genehmigung nach § 34 c GewO erteilt durch den Kreis Recklinghausen, Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen

Persönlich haftende Gesellschafterin: CERES Unternehmensgruppe GmbH, Amtsgericht Recklinghausen, HR B 5854
Geschäftsführer: Thaddäus Cuda, Markus Schupke

Verantwortlich für den Inhalt gemäß § 1 Abs. 4 TMG, § 55 Abs. 1,2 RStV: Thaddäus Cuda, Markus Schupke

EV Recklinghausen GmbH & Co. KG ist ein Immobilienmakler / Wohnungsvermittler.

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Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
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Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

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Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Energie­informationen


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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ENGEL & VÖLKERS Recklinghausen (EV Recklinghausen GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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