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Leineuferlage: Grundstück für Projektentwickler

Grundstück, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover Region, Letter
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50.730,31 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das hier angebotene Grundstück trägt einen Altbestand bestehend aus einem Wohnhaus nebst Garage, einer Scheune und einer massiv gebauten Gartenlaube. Nach den uns vorliegenden Informationen besteht kein Denkmalschutz, so dass nach Beräumung des Grundstückes eine Neubebauung stattfinden kann.

Das Grundstück gliedert sich in zwei Teilflächen: Ca. 2.250 m² (anhand Liegenschaftskarte abgeschätzt) stehen für Zufahrt und Bebauung zur Verfügung, der andere Teil liegt vom Bodenniveau deutlich tiefer, grenzt direkt an die Leine und ist dem Landschaftsschutzgebiet zuzurechnen.

Damit ist die Vision eines Wohnquartiers vorgezeichnet, dessen Attraktivität durch das Vorhandensein eines eigenen, exklusiv nutzbaren Naherholungsgebietes als unvergleichlich eingestuft werden darf.

Für eine Planung liegen folgende Informationen vor:
Die umliegende Bestandsbebauung ist eineinhalb- bis zweieinhalbgeschossig. Besondere Aufmerksamkeit verdient hier vermutlich das südlich angrenzende Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Dieses benachbarte Grundstück umfasst ca. 1650 m² und wurde 1992 von dem hier heute angebotenen Grundstücksteil abgetrennt und bebaut.


Letter: Lage und Umfeld des Grundstücks

Letter ist der größte Stadtteil von Seelze und erfreute sich in den letzten Jahren einer deutlichen Zunahme an Aufmerksamkeit durch Menschen die stadtnah, mit guter Infrastruktur und dennoch mit einem Hauch von ländlichem Ambiente wohnen möchten.
Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist beispielhaft und die Enfernungen von diesem Grundstück aus betrachtet sind nach unseren Quellen etwa wie folgt:
S-Bahn, Regionalbahn: 1.100 m
Bus: 350 m, nächster Umstieg in die Stadtbahn nach ca. 5 min. Fahrzeit
Autobahn A2: 4,1 km oder 7 min Fahrzeit


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Engel & Völkers Hannover Mitte
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Stefan Steckel
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover
  • Tel.: +49 511 368 020
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers ​​Residential GmbH
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon: +49-(0)40 36 122 887
Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Standorte
Hannover Mitte
Schiffgraben 11
30159 Hannover
Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
Email: Hannover@engelvoelkers.com

Hannover Kirchrode
Großer Hillen 25
30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
Email: Hannovergrossburgwedel@engelvoelkers.com

Hannover Gehrden
Steinweg 23
30989 Gehrden
Telefon: +49-(0)5108-913 33 0
Telefax: +49-(0)5108-913 33 10
Email: Hannovergehrden@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zu Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.



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