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Lichtdurchflutete Loftwohnung am Mauerpark!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Mitte
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1,050,000 EUR
ca. 1,228,920 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese im Jahr 2011 erbaute Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und liegt im 3. OG. Sie verfügt über mehrere Bereiche, die architektonisch geschickt voneinander getrennt sind und dadurch Ruhe und Komfort bieten. Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche von Bulthaup. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Rundumblick und einen Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Die fast bodentiefen Fenster sorgen insgesamt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Arbeitszimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und ermöglicht einen Blick auf den Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Schlafzimmer und das anschließende moderne Badezimmer mit bodentiefer Regendusche und einer Badewanne. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Fahrradstellplatz und ein PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Der öffentliche Nahverkehr durchzieht mit seinen Linien den Bezirk. Mehrere Bus- und Tramhaltestellen, aber auch S- und U-Bahnstationen sind fußläufig zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof ist schnell und komfortabel zu erreichen. Alles in allem stellt der Prenzlauer Berg ein kommerziell und kulturell intensiv genutztes Innenstadtquartier dar. Sie erhalten eine wertvolle Immobilie mit Charakter, die auch nach vielen Jahren Freude und dauerhaften Wohnkomfort sowie eine konstante Wertentwicklung verspricht.


Ausstattung:

● Parkettboden
● Fußbodenheizung
● moderne Einbauküche von Bulthaup
● modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
● Loggia mit Südausrichtung
● Hauswirtschaftsraum
● Entkalkungsanlage
● Fahrradstellplatz
● PKW-Stellplatz
● Keller


Der Grundriss dieser Immobilie


Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Wer Berlin in vollen Zügen genießen möchte, könnte keinen besseren Wohnort wählen als an der Schnittstelle zwischen den Bezirken Mitte und Prenzlauer Berg, direkt gelegen am Mauerpark. Hier befindet sich in unmittelbarer Umgebung alles, was das Herz begehrt: Exquisite Restaurants, angesagte Bars, Cafés aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Kulturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten durch die nahe gelegenen zahlreichen Galerien und Veranstaltungsorte. Flanieren lässt es sich hervorragend auf der Kastanienallee oder Sie besuchen den gegenüberliegenden Mauerpark mit seinem wöchentlichen Flohmarkt.


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Engel & Völkers Berlin Mitte
  • Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jirko Krah
  • Charlottenstr. 4
  • 10969 Berlin
  • Tel.: +49 30 20378 0
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ● Hamburg
Charlottenstraße 4
10969 Berlin
Vertretungsberechtige Geschäftsführer: Günter Th. Fischer, Tatjana Ehrler

Kontakt:
Telefon: +49-30 - 20 37 80
Fax: +49-30 - 20 37 82 00
E-Mail: BerlinMitte@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 95509 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 237830999

Erlaubnis gem. §34c Gewerbeordnung -GewO- erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin am 27.05.2005

Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Mitte von Berlin | Abteilung Wirtschaft und Immobilien |
Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: +49 30 - 2009 22010 / Fax: +49 30 - 2009 22355
www.berlin-mitte.de

Haftpflichtversicherung bei der Feuersozietät Berlin Brandenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Engel & Völkers wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichtet.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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