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Lichtdurchflutete Maisonettewohnung in Lichterfelde-West

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Lichterfelde-West
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980,000 EUR
ca. 1,034,782 USD
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6
Zimmer
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1.636,11 sqft
Wohnfläche ca.
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die lichtdurchflutete 6-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. OG und in der Dachspitze eines 3 Parteien-Hauses aus dem Jahre 1913, welches 2000 kernsaniert wurde. Im unteren Bereich der Wohnung lädt der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer anliegenden, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick ins Grüne zum gemütlichen Beisammensein ein. Die hochwertige und offen geschnittene Einbauküche ist in den Wohn- und Essbereich integriert. Zudem befinden sich zwei Zimmer, welche derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden, sowie ein Vollbad auf dieser Ebene. Über eine Wendeltreppe, welche den Mittelpunkt der Wohnung bildet, gelangt man in das Dachgeschoss. Die drei Zimmer im Dachgeschoss bieten Platz für die ganze Familie. Von allen Zimmern gut zu erreichen befindet sich das Duschbad. Die nachträglich eingebauten Klimaanlagen im DG liefern im Sommer und im Winter eine optimale Temperatur. Eine kleine Abstellkammer verfügt über zusätzlichen Stauraum. Zu der Wohnung gehört neben einem großzügigen Keller, der aus zwei beheizten Räumen besteht, ein Gemeinschafts-Fahrradkeller sowie ein Stellplatz im Innenhof.

• Parkett Kanadisch Ahorn weiß geölt
• Hochwertige Einbauküche mit ausfahrbarem Fernseher in der Küchenzeile
• Einbauschränke in 2 Zimmern + Schuhregal im Hausflur
• Kamin-Anschluss möglich
• Im Wohnbereich integrierte Lautsprecher für TV in der Wand
• alle Zimmer im Dachgeschoss verfügen über eine Klimaanlage mit Wärmepumpe
• Vollbad in der unteren Ebene, Duschbad im DG
• Terrasse in Süd-Ausrichtung
• Außenjalousien
• Sicherheits-Schließsystem an der Eingangs- und Haustür Haustür
• 2 große, beheizte Kellerräume
• Fahrradkeller
• PKW-Stellplatz


Lichterfelde-West: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Lichterfelde-West im Südwesten Berlins, gegründet 1860, zeichnet sich besonders durch seine familienfreundliche und ruhige Lage aus. Geschätzt wird hier die Kombination aus Leben im Grünen und exzellenter Anbindung zur City. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe dieser schönen Wohnung. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Boutiquen, Supermärkte, Banken und Gastronomie sind am Hindenburgdamm sowie rund um den S-Bahnhof Lichterfelde-West einfach zu erreichen. Eine Vielzahl an Parks und attraktiven Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil Lichterfelde-West zum idealen Wohnort. Der berühmte Botanische Garten sowie der Campus der Freien Universität Berlin befinden sich in unmittelbarer Nähe.


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Engel & Völkers Berlin Hohenzollerndamm MMC
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Lea Remsperger
  • Hohenzollerndamm 114
  • 14199 Berlin
  • Tel.: +49 30 203461 500
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Impressum
EuV Residential Berlin GmbH • HRB
144001 B • Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Geschäftsführung: Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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