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Lichtdurchfluteter Bungalow mit Potential in Toplage

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Hochtaunuskreis, Königstein
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In begehrter und ruhiger Lage, ohne Durchgangsverkehr, liegt dieser klassische und großzügige Bungalow. Der immer noch zeitgemäße Grundriss des Hauses bietet Ihnen viel Po?tential, um Ihren Wohntraum auf einer Ebene zu realisieren. Die modernisierungsbedürftige Immobilie ist in vielerlei Hinsicht sehr attraktiv:
- Großzügiges Grundstück in Waldrandlage mit ca. 1.100 m² zur Realisierung Ihrer Traumimmobilie
- Flexibles Raumangebot mit über 200 m² auf einer Ebene
- Der klassische Schnitt des Hauses ermöglicht eine har?monische Trennung von gemeinschaftlichen und priva?ten Wohnbereichen
- Perfekte Sonnenausrichtung des Gartens nach Süd-West
- Großzügige Doppelgarage und zwei Stellplätze
- Erweiterungsmöglichkeiten der Wohnfläche können individuell angefragt und geprüft werden
- Bei Planung eines modernen Neubaus ist die Hessische
Bauordnung § 34 BauGB–Nachbarschaftsbebauung zu
beachten
- Weiterführende Schulen, Kindergärten und die Innen?stadt sind fußläufig erreichbar.
- Wunderschöne Blickachsen auf die Königsteiner Burg und die Taunushänge. Der Taunus lädt zu langen Spa?ziergängen und Radtouren ein.
Lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre so?wie dem Potential dieser Immobilie begeistern und vereinba?ren Sie kurzfristig einen Besichtigungsterm.


Königstein: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 30 min.) im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturver?bundene Lage zählt Königstein zu den bevorzugten Wohn?standorten des Rhein-Main-Gebietes. In der historischen
Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und
Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der
abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit
namhafter Prominenz machen den heilklimatischen Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneid?hain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Ausgezeichnete Schulen, Kindergärten und Ärzte sind von allen Stadtteilen in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bilin?guale Schule befindet sich in Königstein und die Internatio?nale Schule ist im näheren Umkreis.


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Engel & Völkers Taunus, Bad Homburg
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Anne Kathrin Bär
  • Louisenstraße 163
  • 61348 Bad Homburg
  • Tel.: +49 6172 49 54 10
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon +49-6172 - 495 410
taunus@engelvoelkers.com

​Geschäftsführer: Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski (M.A.), Frederick von Pistohlkors, Birgit Pfeiffer

HRB 156299 Hamburg
Steuernummer 48/718/05453
Ust.-ID-Nr. DE 294 608 227
Handelsregister Amtsgericht Hamburg

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3
20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991
E-Mail: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung/Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA , Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31, 80636 München
Eingetragen im Handelsregister (HRB) des Amtsgerichts München unter der HRB 238125

Standorte:
Bad Homburg
Louisenstr. 163
61348 Bad Homburg
Telefon: +49 (0) 6172 49 541 0
Fax: +49 (0) 6172 49 541 11
BadHomburg@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Kronberg
Frankfurter Straße 13
61476 Kronberg
Telefon: +49 (0) 6173 60 10 70
Fax: +49 (0) 6173 60 10 777
Kronberg@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Königstein
Georg-Pingler-Straße 11
61462 Königstein
Telefon: +49 (0) 6174 95 900
Fax: +49 (0) 6174 95 90 77
Koenigstein@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Oberursel
Marktplatz 2
61440 Oberursel
Telefon: +49 (0) 6171 97 84 90
Fax: +49 (0) 6171 97 84 911
oberursel@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Bad Soden
Zum Quellenpark 9
65812 Bad Soden
Telefon: +49 (0) 6196 524 11 34
Fax: +49 (0) 6196 524 11 19
badsoden@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 18 Abs. 2 MStV:

Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Holger Kohlenbach, Birgit Pfeiffer, Till-Fabian Zalewski (M.A.), Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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