Lichtdurchfluteter Wohntraum zum Verlieben!

2,160 EUR

ca. 2,225 USD

Gesamtmiete

8

Zimmer

2

Badezimmer

3.229,17 sqft

Wohnfläche ca.

6.845,85 sqft

Grundstück ca.

2,160 EUR

ca. 2,225 USD

Gesamtmiete

• Kaltmiete 1,900 EUR
• Nebenkosten 260,00 EUR

• E&V ID W-02PTZ9
• W-02PTZ9

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Haus
• Baujahr 1998
• Zimmer 8
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 3.229,17 sqft
• Grundstück ca. 6.845,85 sqft
• Stellplatz 3
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Marmor
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Stein

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Keller
  • Garten
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Balkon
  • Kamin
  • Einbauküche

Die wichtigsten Merkmale dieses besonderen Schmuckstücks:

- gefragte Lage mit guter Anbindung
- sehr gute Infrastruktur
- sonniges Grundstück in einer Spielstraße
- großzügiges HUF-Haus von 1998
- Wohnbereich mit Specksteinofen
- voll ausgestattete Einbauküche
- offener Essbereich
- Schlafzimmer mit Ankleide & Bad en Suite
- weiteres Bad & Gäste-WC
- sechs Zimmer zur individuellen Nutzung
- weitere Nutzfläche (Hobby- & mehrere Abstellräume)
- zwei Balkone
- teilüberdachte Terrasse
- Garten zur freien Entfaltung
- Carport & Außenstellplätze
- hochwertige Bodenbeläge (Marmor, Granit, Parkett usw.)
- Warmluftheizung (Energieversorger: Gas)
- dreifach verglaste Fenster
- zzgl. Abfall-, Media-, Heiz- & Stromkosten - etwa 750,00€ (Abrechnung direkt mit dem Anbieter)
- Mietbeginn ab Oktober 2022
- langfristiges Mietverhältnis gewünscht
- Haustierhaltung nach Absprache

Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin!

Der Grundriss dieser Immobilie

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Fernwald: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In ruhiger Lage, umgeben von Wiesen und Wäldern, befindet sich dieses einzigartige und lichtdurchflutete HUF-Haus am Anfang einer Spielstraße in der infrastrukturstarken Ortschaft Steinbach. Neben Annerod und Albach gehört diese zu der Gemeinde Fernwald mit derzeit knapp 7.000 Einwohnern. Durch die innovative Gemeindepolitik ist ein intaktes Lebensumfeld mit hoher Wohnqualität garantiert. Vor Ort selbst finden Sie unter anderem einen Kindergarten und eine Grundschule sowie einen Supermarkt, die fußläufig zu erreichen sind. Auch Ärzte, eine Apotheke und Sportstätten, die für das intakte Vereinsleben sorgen, sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Weitere komfortable Einkaufsmöglichkeiten sind im nah gelegenen Pohlheim-Garbenteich oder in der „Neuen Mitte“ von Watzenborn-Steinberg anzutreffen.
Fernwald liegt ca. acht Kilometer östlich entfernt von der Universitätsstadt Gießen, die mit weiterführenden Schulen, Universität, Fachhochschule, Kliniken und einem umfassenden kulturellen Angebot wartet. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung (Buslinie 22) zwischen Fernwald und Gießen. In der Gemeinde selbst sind viele Dienstleistungs- und Handelsfirmen angesiedelt, wodurch vermehrt Arbeitsplätze geschaffen wurden. Die verkehrsgünstigen Anbindungen an den Gießener Ring sowie die A5 (Richtung Frankfurt/Kassel) tragen dazu bei, dass Sie schnell und problemlos auch zu den Unternehmen außerhalb der Gemeinde gelangen können. Auch der Wirtschaftsraum Rhein-Main mit dem internationalen Flughafen ist somit in etwa 40 Minuten zu erreichen.

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert 114,5 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja
• Endenergieverbrauch 114,5 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1998
• Energieeffizienzklasse D

Hinweise

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