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Lichtverträumtes Penthouse

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Gütersloh, Gütersloh - Avenwedde
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435,000 EUR
ca. 517,693 USD
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3
Zimmer
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1.345,49 sqft
Wohnfläche ca.
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435,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses moderne Wohnhaus ist 2014 als KFW 55 Haus geplant und schlüsselfertig gebaut worden.
Das lichtdurchflutete Penthouse erreicht man über das Treppenhaus oder über den Fahrstuhl. Der Fahrstuhl verbindet alle Ebenen, vom Keller bis ins Staffelgeschoss.
Beim Betreten der Wohnung verspürt man gleich den sehr gepflegten Zustand und den durchdachten Grundriss. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, von denen jeweils der Zutritt auf die umlaufende Dachterrasse möglich ist.
Das große Bad ist vorsorglich altersgerecht mit einer übergroßen Dusche ausgestattet worden. Außerdem haben alle Zimmertüren eine Breite von 100cm. Somit ist die Wohnung auch perfekt für die zweite Lebenshälfte geeignet.
Der großzügige offene kombinierte Bereich um Wohnen, Essen und Kochen wird den heutigen Wohnwünschen gerecht.
Die großen bodentiefen Fensterelemente in diesem Bereich lassen innen und außen miteinander verschmelzen.
Der Wohnbereich ermöglich die Abtrennung eines weiteren Raumes. Die Anschlüsse sind dafür schon entsprecht verlegt worden.
Über die Schiebetür hat man Zutritt auf die Dachterrasse, die diesem Bereich eine Extratiefe bietet, um großzügig seine Outdoor-Möbel zu platzieren.
Vom Flur aus erreicht man den perfekt zugeschnittenen Schlafraum und das Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Diese Räume ermöglichen natürlich auch den Zugang auf die Dachterrasse.
In dieser Wohnung wurde sehr viel in die Sonderausstattung investiert. Zu dieser Ausstattung gehören zum Beispiel TV-Anschlüsse in allen Räumen inkl. Badezimmer, sowie die Glasschiebetür zum Wohnbereich und vieles mehr.
Durch die optimale Süd/ Westausrichtung kann man die „Draußenzeit“ zu jeder Tageszeit genießen. Von hier hat man einen schönen Ausblick in die gepflegte Nachbarschaft.
Die Dachterrasse ist ausreichend mit Steckdosen bestückt und erlaubt hier eine Vielzahl von Möglichkeiten der Lichtgestaltung.
In der kalten Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Jeder Raum lässt sich einzeln temperieren. Im Bad sorgt ein zusätzlicher Handtuchwärmer für das Wohlfühlen nach dem Gang aus der XL-Dusche.
In dieser Wohnung wurde sehr viel in die Sonderausstattung investiert. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ein PKW-Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum sind zugehörig.
Aus diskretionsgründen der Bewohner zeigen wir keine Innenbilder, die Wohnung wird jedoch zeitnah freigestellt

Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers.


Gütersloh - Avenwedde: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Penthousewohnung befindet sich in der Kreisstadt Gütersloh, genauer dem Stadtteil Avenwedde. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Fahrrad und öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Bekannte Unternehmensgrößen befinden sich in der Nähe. Die vielfältigen Angebote für Klein und Groß der ortsansässigen Vereine machen den Wohnort noch attraktiver.
Avenwedde liegt somit unmittelbar am Zentrum Güterslohs. Selbst findet man dort jegliche Art der täglichen Versorgung vor.
Zur Naherholung bieten die Dahlkepromenade, wie auch das Freizeitbad `die Welle` beste Voraussetzungen.
Grundschulen und Kindergärten sowie weiter-führende Schulen sind auf kurzem Wege erreichbar. Alle weiteren Schulformen befinden sich im Stadtkern von Gütersloh.
Die nächstgelegenen Städte, wie Bielefeld oder Paderborn sind in wenigen Autominuten über die Autobahnen A2 und A33 zu erreichen.


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Engel & Völkers Gütersloh
  • EV Ostwestfalen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Michael Ströer
  • Moltkestraße 2a
  • 33330 Gütersloh
  • Tel.: +49 5241 22308 0
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com wird bereitgestellt von:

Engel & Völkers AG
Stadthausbrücke 5
D-20355 Hamburg

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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