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Liebes Familienzuhause

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Rendsburg-Eckernförde (Kreis), Gettorf
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320,000 EUR
ca. 376,960 USD
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1.076,39 sqft
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10.128,84 sqft
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Dieses liebevolle Haus hat in seiner Geschichte nun schon zum zweiten Mal einer Familie für lange Zeit als gutes Zuhause gedient. Beim Betreten wird man von einer freundlichen Atmosphäre empfangen. Rechts führt eine schöne alte Holztreppe in das Obergeschoss. Links geht es in das geräumige Wohnzimmer. Hier kann man es sich auf dem Sofa vor dem Holzofen so richtig gemütlich machen. Im hinteren Bereich schließt sich die Küche an, von der man in das Badezimmer gelangt. Vor der Küche ist ein kleiner lichtdurchfluteter Anbau, welcher als Esszimmer dient. Im Teilkeller ist Platz für Vorräte und Ähnliches. Im Obergeschoss befinden sich zwei hübsche Zimmer mit hochwertigen dänischen Fenstern. Eine Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, welches als kleines Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das nur ca. 11,5 m breite aber fast 100 m lange Grundstück ist sowohl der ideale Abenteuerspielplatz für die Kleinen als auch ein wunderbarer Ort zum Verweilen und zum Ausüben seiner Hobbies. Die Auffahrt und Terrassen sind mit den gleichen Handformziegeln gepflastert, wie der Fußboden des Kölner Doms. Zu den kleinen zugewachsenen Wohlfühloasen führen gepflasterte Wege durch den alten Baumbestand. Ein kleines, altes Nebengebäude wartet auf Modernisierung. Die alte Garage leistet gute Dienste als Stellfläche für Fahrräder und Gartenmöbel. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Die Gasbrennwerttherme wurde 2014 ausgetauscht, die gesamte Elektroinstallation ist in einem zeitgemäßen Zustand. Die Kanalisation wurde 2010 grundlegend erneuert. Natürlich bedarf es einer liebevollen Hand, um es an die jeweiligen Ansprüche und den individuellen Geschmack anzupassen. Kurz: Das Haus wartet auf die nächste Familie, die es glücklich machen kann.


Gettorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Ortsteil von Gettorf umgeben von Grün- und Parkanlagen. In der Nähe verlaufen mehrere Buslinien. Gettorf ist eine Gemeinde mit ca. 7.500 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde etwa auf halber Strecke zwischen Kiel und Eckernförde und ist Mittelpunkt und Verwaltungssitz des Amtes Dänischer Wohld. Mit seinen Schulen (u. a. Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil), öffentlichen Einrichtungen und Gewerbebetrieben hat es die Funktion eines „Unterzentrums“, das sich im Übrigen wirtschaftlich gut entwickelt.
Gettorf ist hochbegehrt als Familien- und beruflicher Wohnort. Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen und Geschäfte sind größtenteils fußläufig erreichbar. Ideal ist der Standort, um nach Kiel, Eckernförde oder Rendsburg zu pendeln, besonders auch wegen seines nahe gelegenen Bahnhofs (Kiel ca. ¼, Hamburg ca. 1 ¼ Stunde), ein vielfältiges soziales Leben, die Sehenswürdigkeiten, die St. Jürgen Kirche, der Charme vieler Häuser, der bekannte Tierpark, die Nähe zur Ostsee und zur Kieler Förde wie auch die vielfältigen Ausflugs- und Unternehmungsmöglichkeiten bereichern die Gettorfer Lebensqualität.


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Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei
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  • Gordon Fölz
  • Rathausmarkt 1
  • 24340 Eckernförde
  • Tel.: +49 4351 89 50 30
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EuV Wohnen GmbH

Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg, GF Kai Nikolaus Grüne

Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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