Liebevoll restauriertes Altstadtjuwel
- W-02QFUM
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1660
- 5
- 3
- 2
- 1.334,72 sqft
- 1.651,61 sqft
- 1.980,56 sqft
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Laminat
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Terrasse
- Kamin
- Einbauküche
Das ursprünglich im Jahr 1660 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Altstadtlage von Überlingen auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 184 m². 2013 wurde das Haus umfangreich saniert und in zwei Wohnungen unterteilt. Neben einer neuen Elektro- und Sanitärinstallation wurde mit einer modernen Ausstattung gearbeitet, die eine charmante Symbiose aus Moderne und Ursprünglichkeit schafft. Die z. Zt. vermietete Wohnung im Erdgeschoss verfügt auf einer Fläche von ca. 51 m² über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Die Wohnung hat einen direkten Zugang zum Kellerraum. Die Obergeschosswohnung mit Zugang von der Rückseite des Hauses hat eine Wohnfläche von ca. 73 m², die sich auf drei Zimmer, eine große offene Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss verteilt. Eine idyllische Terrasse mit Teilüberdachung gehört ebenfalls zu dieser Einheit. Die Wohnungen lassen sich mit einem sehr geringen Aufwand wieder verbinden. Das Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial hat eine Fläche von ca. 60 ² und wurde bereits mit den notwendigen Versorgungsleitungen versehen und kann als separate Wohnung oder auch als Erweiterung zur vorhandenen Fläche genutzt werden.
Überlingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das hier angebotene Haus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage fußläufig zum Überlinger Altstadtkern.
Nahezu alles, ganz gleich ob Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel oder auch alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier in wenigen Gehminuten.
Überlingen - das traumhafte Fleckchen am Bodensee - besticht mit der wunderschönen Seeuferpromenade und der attraktiven mittelalterlichen Altstadt. Aufgrund seines Charmes wird Überlingen auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Restaurants sind nur einige Aspekte, die für ein angenehmes Wohnen am Bodensee sprechen.
Überlingen sowie die gesamte Bodenseeregion sind als innovative sowie wachsende Wirtschaftsregion bekannt. Über die Bundesstraße 31 und die Autobahn sind die Städte Zürich und Stuttgart in ca. 1,5 Stunden erreichbar. Hier befinden sich auch die nächsten internationalen Flughäfen.
- GBS Immobilien Überlingen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Sven Küpper
- Münsterstraße 35
- 88662 Überlingen
- Tel.: +49 (0)7551 944 58 44
- www.engelvoelkers.com/de-de/ueberlingen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 42,6 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1660
- A
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
