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Liebevoll restauriertes Altstadtjuwel

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Überlingen / Bodensee, Überlingen
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630,000 EUR
ca. 689,031 USD
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3
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1.334,72 sqft
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1.980,56 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das ursprünglich im Jahr 1660 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Altstadtlage von Überlingen auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 184 m². 2013 wurde das Haus umfangreich saniert und in zwei Wohnungen unterteilt. Neben einer neuen Elektro- und Sanitärinstallation wurde mit einer modernen Ausstattung gearbeitet, die eine charmante Symbiose aus Moderne und Ursprünglichkeit schafft. Die z. Zt. vermietete Wohnung im Erdgeschoss verfügt auf einer Fläche von ca. 51 m² über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Die Wohnung hat einen direkten Zugang zum Kellerraum. Die Obergeschosswohnung mit Zugang von der Rückseite des Hauses hat eine Wohnfläche von ca. 73 m², die sich auf drei Zimmer, eine große offene Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss verteilt. Eine idyllische Terrasse mit Teilüberdachung gehört ebenfalls zu dieser Einheit. Die Wohnungen lassen sich mit einem sehr geringen Aufwand wieder verbinden. Das Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial hat eine Fläche von ca. 60 ² und wurde bereits mit den notwendigen Versorgungsleitungen versehen und kann als separate Wohnung oder auch als Erweiterung zur vorhandenen Fläche genutzt werden.


Überlingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das hier angebotene Haus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage fußläufig zum Überlinger Altstadtkern.
Nahezu alles, ganz gleich ob Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel oder auch alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier in wenigen Gehminuten.
Überlingen - das traumhafte Fleckchen am Bodensee - besticht mit der wunderschönen Seeuferpromenade und der attraktiven mittelalterlichen Altstadt. Aufgrund seines Charmes wird Überlingen auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Restaurants sind nur einige Aspekte, die für ein angenehmes Wohnen am Bodensee sprechen.
Überlingen sowie die gesamte Bodenseeregion sind als innovative sowie wachsende Wirtschaftsregion bekannt. Über die Bundesstraße 31 und die Autobahn sind die Städte Zürich und Stuttgart in ca. 1,5 Stunden erreichbar. Hier befinden sich auch die nächsten internationalen Flughäfen.


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Engel & Völkers Überlingen
  • GBS Immobilien Überlingen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sven Küpper
  • Münsterstraße 35
  • 88662 Überlingen
  • Tel.: +49 (0)7551 944 58 44
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GBS Immobilien Überlingen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Münsterstraße 35
D - 88662 Überlingen

Phone:+49 (0) 7551 / 944 58 44
Fax:+49 (0) 7551 / 944 58 45

Email: Ueberlingen@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/ueberlingen

Geschäftsführer: Richard Jennewein, Sven Schäfer

Handelsregister: Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer: HRB 716390 - Freiburg

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 815 696 112

Berufsaufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee, Reichenaustraße 21, 78467 Konstanz.


Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Konstanz.

Postanschrift Stadt Konstanz:
Engel&Völkers
Kanzleistr. 15
78462 Konstanz


Für die GBS Immobilien Überlingen GmbH besteht eine Berufshaftpflichtversicherung bei der R+V Versicherung, Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart. Die Versicherung gilt deutschlandweit.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil

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