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Liebevoll saniert mit Stil und wunderschön

Haus, Kauf | Deutschland, Sachsen-Anhalt, Leipzig, Burgenlandkreis
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Ihr Traum wird wahr: Wohnen, wo andere Urlaub machen! Dieses liebevoll sanierte villenartige Gründerzeitgebäude bietet Ihnen viel Raum zum Wohlfühlen. Die sehr großzügig angelegten Räume haben eine Deckenhöhe von teilweise 2,80 m, sind sehr hell und werden durch eine Pellet-Zentralheizung mit Radiatoren erwärmt. Durch das separate Treppenhaus besteht die Möglichkeit der Nutzung einer Einliegerwohnung im Hochparterre. Der vorhandene Berliner Ofen in der Küche oder der Kaminofen im Wohnzimmer sorgen für behagliche Stunden und lassen Sie den Alltag vergessen. Der riesige Schlafbereich im 2. Obergeschoss wird durch ein sehr großzügiges Bad gekonnt abgerundet. Ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und der geräumige Keller lassen sich über das Treppenhaus erreichen. Das zum Ambiente passende Nebengebäude bietet Raum für Gartengeräte, Fahrräder und diverse andere Gerätschaften. Der sehr gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Träumen ein. Die separate Terrasse bietet Ihnen auch in den Abendstunden die Möglichkeit, die letzten Sonnenstrahlen zu genießen. Dieses Kleinod wird Sie begeistern. Gern stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.


Der Grundriss dieser Immobilie


Burgenlandkreis: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wetterzeube im Burgenlandkreis. Der Ort wurde erstmals im Jahr 1209 erwähnt und beherbergt aktuell rund 1.800 Einwohner. Die Gemeinde liegt ca. 8 km östlich der A9 mit einer Entfernung von 20 km nach Gera, 50 km nach Leipzig und 5 km nach Droyßig. In Wetterzeube gibt es neben einer direkten Bahnverbindung Hof-Leipzig die Busverbindungen 823 und 451, eine Kindertagesstätte, eine Allgemeinarztpraxis und den Elsterradwanderweg. Im nahe gelegenen Droyßig finden Sie weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Die Umgebung von Wetterzeube lädt zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Arbeiten Sie in der Stadt und wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.


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Engel & Völkers Leipzig Zentrum
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Steve Hoffmann
  • Dittrichring 2
  • 04109 Leipzig
  • Tel.: +49 341 91 04 98 0
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Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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