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Liebevoll saniertes Reetdachhaus

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Flensburg
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199,000 EUR
ca. 220,970 USD
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968,75 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die typisch norddeutsche Reetdachkate wurde etwa 1850 gebaut und befindet sich seit über 40 Jahren in einer Hand. In dieser Zeit wurde sie komplett saniert und unter Mitwirkung eines jungen Tischlermeisters auch nach ökologischen Gesichtspunkten erneuert und umgebaut. Neben dem Ausbau des Dachgeschosses, in dem jetzt zwei kleine Schlafräume zur Verfügung stehen, wurde ein geräumiges Bad (mit Wanne, Dusche und Bidet) und eine gemütliche Küche eingebaut. Das Reetdach wurde inzwischen zweimal neu eingedeckt, zuletzt 2018. Das Haus verfügt über eine Gasheizung, kann aber auch durch den großen Kamin beheizt werden, was eine gemütliche Wärme in den drei ineinander übergehenden Wohnräumen verspricht. Zu den vielen erhaltenen bzw. erneuerten, typischen Details gehören die Holzsprossenfenster und die Holzdecken mit der offenen Balkenlage. Ebenfalls typisch ist die niedrige Deckenhöhe, die unter den Balken oder in den Türdurchgängen teilweise nicht mehr als 1,80 m beträgt.
Viel Nebengelass gibt es im von außen zugänglichen Heizungsraum, einem Werkstattschuppen und einem Gartenhaus. Der romantische, gut eingewachsene Garten mit altem Baumbestand ist nach Süden ausgerichtet. Zum Bestand gehört auch ein Carport für einen PKW.
Dieses mit viel Liebe erhaltene Kleinod wartet auf einen neuen Liebhaber. Vielleicht auf Sie?


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Der Grundriss dieser Immobilie


Flensburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Zwischen den Meeren, ca. 20 Minuten von Flensburg und 30 Minuten von Husum entfernt, liegt die kleine lebendige Gemeinde Großenwiehe mit ihren knapp 3000 Einwohnern. Durch eine gute Infrastruktur mit zwei Schulen (mit verlässlichen Betreuungsangeboten bis 17 Uhr), zwei Kindergärten, einer Veranstaltungs- und einer Multifunktionshalle, Supermarkt mit Postagentur, Discounter, Gasthof, Bäckerei, Ärztezentrum und viele weitere dörfliche Gewerbebetriebe ist die Versorgung für die Einwohner mehr als gewährleistet. Das Dörpshuus ist der soziale und kulturelle Mittelpunkt des intakten Dorflebens, zu dem auch vielfältige Vereinsaktivitäten gehören. Für Familien besonders interessant sind auch der Naturspielplatz und Bolzplatz an der Grundschule, sowie die schönen Wandermöglichkeiten entlang der renaturierten Biotope. Eine Busverbindung nach Flensburg und Bredstedt sowie zur weiterführenden Schule nach Handewitt ist vorhanden.


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Engel & Völkers Flensburg
  • Martina Pilarczyk
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Norderstraße 3
  • 24939 Flensburg
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Norderstr. 3
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Telefon: +49-(0)461-978 867 13

Telefax: +49-(0)461-978 871 54

Email: flensburg@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Martina Pilarczyk
Berufsaufsichtsführende Behörde gem. § 34 c GewO:
IHK zu Flensburg
Heinrichstraße 28-34
24937 Flensburg



Wir möchten Sie darüber informieren, dass zum 09.01.2016 die sogenannte „Online Dispute Resolution“ Verordnung („ODR-Verordnung“) der Europäischen Kommission in Kraft getreten ist. Als EU-Verordnung gilt diese unmittelbar in allen EU-Ländern als geltendes Recht. Die ODR-Verordnung sieht insbesondere vor, dass Onlinehändler (wozu auch Anbieter von Dienstleitungen zu zählen sind) auf ihren Webseiten auf die neue Online Plattform der Europäischen Union zur außergerichtlichen Streitbeilegung hinweisen müssen.
Weitere Informationen: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das "ImmobilienQuartier Flensburg – Martina Pilarczyk" (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) zu zahlen.


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