Loftiger `Designklassiker` in moderner Perfektion
- W-02O1VB
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1971
- 5
- 3
- 2
- 2.335,77 sqft
- 3.788,9 sqft
- 4.919,11 sqft
- 1
- 1
- Top
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
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- Parkett
- Teppichboden
- Stein
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Alarmanlage
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
In Bestlage Benraths, nur wenige Meter vom Rheinufer entfernt, wurde diese besondere Immobilie 1971 errichtet und in den Jahren 2019 bis 2020 umfangreich saniert und erweitert. Ein völlig neues luxuriöses Wohnkonzept entstand unter der Berücksichtigung zahlreicher Details aus dem Ursprungsbaujahr. Großzügigkeit und Repräsentanz gepaart mit loftartiger Architektur machen dieses Wohnkonzept so einzigartig. Das großzügige Entrée bietet bereits beim Betreten schöne Sichtachsen über die geräumigen Wohnräume bis in den Garten. Hochwertiger Jura-Marmor als Bodenbelag verbindet das Entrée optisch mit der angrenzenden Kaminhalle. Eine absolute Besonderheit ist das kunstvoll geschmiedete Treppengeländer aus dem Ursprungsbaujahr, ein Unikat aus der Werkstatt von H. Jürgens, Meschede. Über zwei Treppenstufen gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit seiner imposanten Fensterfront. Durch den originalen Parkettboden, die überhohe Geschossdecke und das besondere Lichtkonzept erfährt dieser Raum seine loftartige Anmutung. Der fließende und offene Übergang zum Esszimmer mit ebenfalls großflächigen Verglasungen unterstreicht dieses einzig-artige Wohnkonzept in Bauhaus-Manier. Die exklusive Küche der Firma Leicht mit hochwertigen Elektrogeräten bildet eine perfekte Harmonie mit der großen Kochinsel aus Edelquarzit Breccia Imperiale. Die großflächige Fensteranlage erlaubt den Zutritt auf die geräumige Bankirai-Terrasse mit großer Sonnenmarkise und in den schönen, uneinsehbaren Garten. Das moderne Gäste-WC komplettiert das Wohnangebot des Erdgeschosses. Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit einem eleganten Ankleidezimmer der Firma Raumplus. Das geräumige Bad beeindruckt durch sein modernes und hochwertiges Interieur. Eine Infrarotkabine der Fa. Physiotherm wurde hier ebenfalls eingebracht. Ein weiteres Zimmer steht auf dieser Ebene zur Verfügung. Das Untergeschoss verfügt über zwei geräumige und helle Zimmer, welche durch ihre geringere Raumhöhe nicht zur offiziellen Wohnfläche zählen. Diese schönen Räume werden derzeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt. Des weiteren verfügt das Souterrain über die üblichen Technik- und Abstellräume sowie den übergroßen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Dieser Wellnessbereich befindet sich noch weitestgehend im Original-Zustand und bedarf einer individuellen Modernisierung. Maßgefertigte Einbauschränke, das Beleuchtungskonzept, die Alarmanlage mit Kameraüberwachung, die Komplettsteuerung (KNX-System) von Licht, Heizung, Markisen per App/iPad, Armaturen der Fa. Dornbracht und vieles mehr sind hochwertige Ausstattungsmerkmale dieser neuwertigen und bezugsfertigen Immobile. Eine geräumige Garage sowie ein Stellplatz mit Tesla-Wallbox stehen für Ihre PKW zur Verfügung.
Der Grundriss dieser Immobilie
Benrath: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Düsseldorf-Benrath zählt mit seiner direkten Rheinlage zu den exklusivsten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Das elegante Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zum Schloss Benrath mit seinen ausgedehnten Parkanlagen sprechen für sich. Die hier offerierte Immobilie befindet sich in der absoluten Toplage Benraths. Dieses begehrte Wohnviertel umfasst nur wenige Straßen und liegt zwischen dem prominenten Schlosspark und dem Rheinufer. In wenigen Schritten erreichen Sie die Rheinuferpromenade sowie die ausgedehnten Parkflächen. Die hohe Lebensqualität in dieser beliebten Lage am Rhein wird ebenfalls geprägt durch einen vielfältigen Einzelhandel, Apotheken, den idyllischen Wochenmarkt, ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Krankenhaus an der Urdenbacherallee. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an eine moderne Wohn- und Lebensqualität gerecht wird. Die perfekte Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) an die Düsseldorfer und die Kölner Innenstadt, den Flughafen Düsseldorf International oder die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr zeichnen diese gefragte Wohnlage aus. Die begehrte Lage innerhalb der Rheinmetropole und die erstklassige und ruhige Microlage in Rhein- und Schlossparknähe begründen die Wertigkeit dieser Liegenschaft.
- Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Jochen W. Enders
- Dominikanerstraße 6
- 40545 Düsseldorf
- Tel.: +49 211 5571 888
- www.engelvoelkers.com/de-de/duesseldorf/oberkassel/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 136 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1971
Courtagepassus
Hinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
