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Loga: Innovative Bürofläche in Top Lage!

Bürofläche, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Leer (Ostfriesland), Leer
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1,200 EUR
ca. 1,337 USD
Kaltmiete
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1.390,48 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das großzügig geschnittene Objekt liegt an einer der stärkst befahrenen Straßen in Leer. Das Objekt verfügt im 1. Obergeschoss über vier groß geschnittene Büroräume, einer großen Teeküche und einem Besprechungsraum. Der offene Bürobereich mit Anschluss einer Loggia ermöglicht durch die großen Glasfassaden, ein exklusives Arbeitsambiente. Über eine Treppe, erreichen Sie das voll ausgebaute Dachgeschoss. Durch den offenen Flur, gelangen Sie in zwei weitere Büroräume. Auf jeder Etage befindet sich ein WC sowie ein Archiv. Im Außenbereich stehen Ihnen ausreichend PKW - Stellplätze zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Pächtercourtage in Höhe von drei Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluß verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig-keit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbe-ziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.

G-AT038_1


Leer: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Leer liegt in direkter Nachbarschaft zur niederländischen Grenze. Im Einzugsgebiet des Landkreises leben ca. 165.000 Einwohner. Ein großes Potenzial an erschlossenen Industrie- und Gewerbeflächen, vielfältige Förderprogramme, günstige Steuerhebesätze, ein großes Angebot an qualifizierten Arbeitskräften, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und nicht zuletzt die intakte Umwelt sprechen für den Standort Leer. Die Stadt Leer zeichnet sich durch eine weitere Vielzahl von Vorteilen aus: - hohe Wohn- und Lebensqualität (wohnen und arbeiten am Wasser), - Wirtschaftsstandort mit maritimen Flair (zweitgrößter Reedereistandort Deutschlands), - starker Einzelhandelsstandort, - hochwertige Gewerbegebiete mit unmittelbarem Autobahnanschluss und Flugplatznähe, - grenzüberschreitende Vernetzung mit den Niederlanden (EmsDollartBusinessForum). Diese breite Palette der Vorteile des Standortes wirkt sich in einer erfreulichen Wirtschaftsentwicklung aus.


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Engel & Völkers
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Jannes Bakker
  • Georgstraße 2
  • 26789 Leer · Deutschland
  • Tel.: +49 (0)4932 869686 0
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Impressum
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Impressum
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Friedrichstraße 17, 26548 Norderney
+49 (0)4932-869686-0
Andreas Pilz, Niklas Niemeyer
IHK für Ostfriesland und Papenburg
Aurich
HRB 101214 AG Aurich
DE 246001177

Energie­informationen


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