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Logistikanlage in Hannover / Langenhagen

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Langenhagen, Langenhagen
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170.930,9 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Diese Logistikanlage besteht aus 2 Baukörpern, zwischen denen die gemeinsame Rangierfläche verläuft. Die Hallen (Einheiten bis max ca. 2.000 m²) sind sowohl über Rampe als auch ebenerdig
andienbar. Die Büroflächen befinden sich jeweils in der Mezzanine-Ebene. Halle B6 ist ab sofort verfügbar. Hallenfläche ab ca. 500 m² teilbar.


- Logistikanlage nördlich von Hannover zwischen BAB 2 und Hannover-Airport
- sehr gute Verkehrsanbindung über Zubringerautobahn A352, A2 und Flughafenstraße
- Hallenfläche beheizt, Höhe ca. 6,40 m (UKB)
- Bodenbelastung 4.000 kg/m²
- Objekt umfahrbar
- WC's/Duschen in den Hallen vorhanden
- Büros (meist Großraum): Brüstungskabelkanäle, Nadelfilz, abgehängte Metallpaneeldecken, einfache Rasterleuchten, getrennte WC- und Teeküchenanschlüsse
- Andienung der Hallenabschnitte jeweils über 2 Rolltore mit Rampe und Überladebrücke sowie 1 rückseitiges ebenerdiges Schiebetor
- Heizlüfter an Wand und Decke
- Energieausweis nicht vorhanden, ist angefordert


E-001TRM


Langenhagen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich in einem flughafennahen Gewerbegebiet in Langenhagen/Godshorn, nördlich der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die BAB 352 lassen sich die Autobahnen A2 (ca. 5 Minuten) und A7 (ca. 10 Minuten) problemlos erreichen. Der internationale Flughafen Hannover-
Langenhagen befindet sich in der Nachbarschaft. Der Hauptbahnhof lässt sich mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichen. Die S-Bahn fährt halbstündlich aus Langenhagen in circa 10 Minuten in die Innenstadt. In der direkten Nachbarschaft haben sich renommierte Unternehmen wie Expert, Würth, Schenker, Vodafone, etc. niedergelassen.


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Engel & Völkers
  • EVC Hannover GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Industrieflächen
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover · Deutschland
  • Tel.: +49 511 36802 0
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EVC Hannover GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Schiffgraben 11
30159 Hannover

Telefon: +49-(0)511-36 80 20
Telefax:+49-(0)511-36 80 21 00

Email: HannoverCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München;
räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 62566
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 242 380 624

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an EVC Hannover GmbH zu zahlen.


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