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Logistikcenter in verkehrsgünstiger Lage

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Sarstedt, Sarstedt
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Halle:

- lichte Höhe: bis ca. 12,20 m UKB
- ebenerdige Tore: min. 1/Unit, ca. 4,00 x 4,50 m
- Brandschutztore: 2 je Brandwand (4,00 x 4,50 m)
- Überladebrücken / Sektionaltore: 1/1.000 m²
- Bodenplatten: nach DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4, Flächenlast 50 kN/m²
- ESFR Sprinklerung gemäß FM-Global
- Stützenraster: 12 x 24 m
- Heizung: min. 12 °C - direkt befeuerte - Gasdunkelstrahler
- Beleuchtung Lager: 200 Lux - vollflächig 1 m über dem Boden
- Brandmeldeanlage vorhanden

Büro:

- Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert gemäß ASR
- Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau
- LED-Rasterleuchten: 500 Lux
- Strom: 6 Stück je Arbeitsplatz in - Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank
- EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter
- Bodenbelag: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet
- Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch

Außenanlage:

- Umzäuntes Gelände und Schranke (mit Gegensprechanlage)
- Einfahrtstor elektrisch bedienbar
- Verladehof min. 35 m
- PKW und LKW-Stellplätze ausreichend vorhanden

- Energieausweis liegt nicht vor, Objekt ist projektiert


EV315890/E1


Sarstedt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Helperder Straße in Sarstedt in unmittelbarer Nähe zu der B 6, die Hannover und Hildesheim verbindet. Über diese erreicht man sowohl die Innenstadt von Hannover als auch von Hildesheim innerhalb von ca. 15 Minuten. Auch durch den öffentlichen Nahverkehr besteht in beide Richtung (Hannover und Hildesheim) eine Verbindung. In ca. 850 m Entfernung befindet sich die Bahnhaltestelle "Am Boksberg", die von der Linie 1 (Sarstedt-Langenhagen) angefahren wird.


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Engel & Völkers
  • EVC Hannover GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Industrieflächen
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover · Deutschland
  • Tel.: +49 511 36802 0
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EVC Hannover GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Schiffgraben 11
30159 Hannover

Telefon: +49-(0)511-36 80 20
Telefax:+49-(0)511-36 80 21 00

Email: HannoverCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München;
räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 62566
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 242 380 624

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die Engel & Völkers Hannover Immobilien GmbH zu zahlen.


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