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Logistikprojekt in Lehrte bei Hannover

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Lehrte, Lehrte
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460.576,96 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das Logistikzentrum mit ca. 19.564 m² Bruttohallenfläche ist auf einem ca. 44.150 m² großen Grundstück geplant. Der Hallenbereich wird in zwei Hallenteile gegliedert: Halle A ca. 10.693 m², Halle B ca. 8.871 m². Die Hallenhöhe beträgt ca. 10,50 m UKB. Die Andienung wird über Sektionaltore auf Rampenhöhe (ca. 1,30 m Andockstationen) sowie je ein ebenerdiges Tor gesichert. Das Innenstützenraster wird in den Maßen ca. 24 m x 12 m gestaltet. Büro- und Sozialflächen sind geplant. Das Grundstück wird umzäunt und über eine Zu- und Auffahrt mit einem elektrisch betriebenen freitragenden Schiebetor versehen. Die Baugenehmigung liegt vor. Der Baubeginn ist für Januar 2018 geplant, die Fertigstellung ist im August/September 2018 vorgesehen.

- Sprinkleranlage nach Maßgabe des Brandschutzgutachtens
- Halle: direkt befeuerte Dunkelstrahler, oder gleichwertig
- Hallenhöhe ca. 10,50 m UKB
- 24h-Betrieb,7 Tage die Woche möglich
- Einteilung der Flächen nach Mieterwunsch möglich
- Energieausweis liegt noch nicht vor, ist angefordert

go3:G-010ZSS


Lehrte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das geplante Projekt entsteht in einem Gewerbegebiert in Lehrte. Die Bundesautobahn 2 ist über die Auffahrt "Lehrte-Ost" zu erreichen. Die BAB 7 als Nord-Süd Tangente ist ca. 10 km entfernt. Die Innenstadt von Hannover ist in ca. 25 km erreichbar. Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Objekt.


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Engel & Völkers
  • EVC Hannover GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Industrieflächen
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover · Deutschland
  • Tel.: +49 511 36802 0
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Schiffgraben 11, 30159 Hannover
+49-(0)511-36 80 20
Florian Freytag-Gross
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover
Amtsgericht Hannover
HRB 62566
DE 242 380 624

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an EVC Hannover GmbH zu zahlen.


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