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Logistikzentrum am Flughafen Hannover

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Langenhagen, Langenhagen
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72.871,67 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die verfügbaren Hallenflächen befinden sich auf dem Areal eines neu geschaffenen Logistikzentrums mit über 89.000 m² Grundstücksfläche. Die lichte Höhe in den Hallen betragen ca. 10 m (Bestand) bzw. ca. 12,20 m (Neubau). Des Weiteren verfügen die Hallen über Brandmeldeanlagen und ESFR Deckensprinkler. Der Hallenboden ist mit Platten mit einer Flächenlast von 70 kN/m² (Neubau) bzw. 60 kN/m² (Bestand) ausgestattet. Ferner gibt es in den 21.710 m² großen Neubauhallenflächen insgesamt 32 Rampentore mit Überladebrücken. Die Bestandshallen mit einer Gesamtgröße von ca. 10.032 m² besitzen 5 Rampentore mit Überladebrücke inklusive eines Jumbotors.
Die Böden der rollstuhlgerechten Büroflächen mit einer Gesamtfläche von rund 2.200 m² sind teilweise mit Bodenplatten aus Böttgersteinzeug und Nadelfilz ausgestattet. Pausen- und Umkleideräume sowie Sozialbereiche sind vorhanden.
Alle Räumlichkeiten sind mit LED-Leuchtmitteln ausgestattet.
Das Grundstück ist vollständig mit einem 2 m hohen Zaun umzäunt. Die PKW-Stellplätze bestehen aus Asphalt und Betonpflastersteinen. Die LKW-Stellplätze sind betoniert.


- Lichte Höhe 10,00 m
- Stützenraster: 12 m x 24 m
- Brandmelde- und Sprinkleranlage
- 5 Rampentore mit Überladebrücke (Bestand)
- Beheizbar über direkt befeuerbare Gasdunkelstrahler

Büros:
- Bodenbelag in den Büroräumen Nadelfilz, im - Empfangsbereich Feinsteinzeug
- Pausen- und Umkleideräume und Sozialbereiche
- LED-Beleuchtung:
Büroräume: 500 lux
Eingangsbereich: 250 lux
Nebenfläche: 100 lux


EV312984/E1/Eh1


Langenhagen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Logistikzentrum liegt südlich des Flughafens direkt an der B352 im Gewerbegebiet Godshorn. Im direkten Umfeld sind vorrangig Unternehmen aus der Logistik- und Speditionsbranche, wie Fiege Logistik und DB Schenker, ansässig.
Der Bahnhof Langenhagen-Mitte liegt in ca. 3 km Entfernung und ist mit dem Bus erreichbar. Die BAB A352 und A2 sind in wenigen Autominuten entfernt.


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  • EVC Hannover GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Industrieflächen
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover · Deutschland
  • Tel.: +49 511 36802 0
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EVC Hannover GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Schiffgraben 11
30159 Hannover

Telefon: +49-(0)511-36 80 20
Telefax:+49-(0)511-36 80 21 00

Email: HannoverCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München;
räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 62566
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 242 380 624

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.


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