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Lukrative Gewerbefläche im Zentrum Dillingen

Haus, Kauf | Deutschland, Saarland, Saarlouis (Kreis), Dillingen/Saar
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165,000 EUR
ca. 194,090 USD
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2.045,14 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieser Gewerbekomplex wurde 1981 mit 23 Wohnungen bzw. Gewerbeflächen und mit einer Gebäudenutzfläche von ca. 1800 m² errichtet. Die erwerbbare Fläche bemisst ca. 190 m² und liegt barrierefrei im Erdgeschoss. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit Fernwärme. Genügend Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss dieser Einheit, sowie die sanitären Anlagen. Personal und Zulieferer erreichen die Räumlichkeiten über zwei separate Eingänge. Zeitgemäße Telefon-/Internetleitungen sind bereits installiert, so dass eine beständige IT-Technik vorhanden ist. Kunden die mit dem PKW anreisen, haben die Möglichkeit unmittelbar vor dem Eingang, die öffentlichen und kostenlosen (mit Parkscheibe) Parkplätze zu nutzen.
Die Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar und bietet deshalb zahlreiche Möglichkeiten, um sich zu verwirklichen! Anwälte, Steuerberater, Ärzte oder auch Einzelhandelskaufleute sind nur wenige Zielgruppen, die ihr Vorhaben von ihrer Selbstständigkeit zur Verwirklichung bringen könnten!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!


Der Grundriss dieser Immobilie


Dillingen/Saar: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Sport- und Kulturstadt Dillingen hat rund 22.000 Einwohner und ist ein florierender Gewerbestandort. Dillingen ist mit der Dillinger Hütte und einer Reihe weiterer Betriebe, als hochmoderner Standort mit qualifiziertem Personal bekannt. Die Nähe zu Frankreich und Luxemburg und die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses A8 in Richtung Saarbrücken, Saarlouis, Merzig und Luxemburg machen die Stadt Dillingen auch für denjenigen interessant, die Mobilität besonders schätzen oder darauf angewiesen ist. Die unmittelbare Nähe zum Wald bietet Ihnen die Möglichkeit zum Joggen und Spazierengehen. Kindergarten, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Bushaltestellen finden sich ganz in der Nähe. Ein großes Angebot an verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden, wie z.B. ein Hallen- und Freibad, das Sie bequem zu Fuß erreichen können, eine Reitanlage und ein Tennis- und Kegelzentrum.


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Engel & Völkers Saarlouis
  • JoBa-Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Silvie Wollscheid
  • Bibelstraße 16
  • 66740 Saarlouis
  • Tel.: +49 6831 4003840
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JoBa Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bibelstraße 16
66740 Saarlouis
Telefon: 06831- 400 38 40
Fax: 06831- 400 38 41
E-Mail: Saarlouis@engelvoelkers.com
http://www.engelvoelkers.com/de/saarlouis

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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