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Luxuriöse Landvilla mit potenziellen Bauflächen

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Westerwald, Ransbach-Baumbach
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1,200,000 EUR
ca. 1,325,161 USD
Kaufpreis
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5
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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3.186,12 sqft
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4,35 ac
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1,200,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Dieses im späten 15. Jahrhundert erbaute Mühlenensemble ist Teil einer Denkmalzone und besteht aus einem kernsanierten Haupthaus (Bj. 1907), einer Fachwerkscheune und einer ehemaligen Mahl- und Backmühle. Die Wohnfläche im Haupthaus verteilt sich auf drei Ebenen und bietet höchste Wohnqualität und ausgewählten Luxus auf ca. 296 m² Wohnfläche. Mit ca. 5.100 m² ist ein Großteil der Grundstücksfläche als Erschließungsfläche ausgewiesen und könnte als Bauland genutzt werden.

Details zum Objekt:
- kernsaniert (2009)
- Personenaufzug über 3 Etagen
- hochwertige Einbauküche

Weitere Details:
- 1 Masterbad mit kubischer Sauna
- 1 Bad mit Wanne im Dachgeschoss
- 2 Gäste-WC
- Wintergarten
- Kaminofen
- großzügige Terrasse
- Echtholzböden
- Sicherheitssystem (Melder und Kameras)
- großzügige Doppel- und zwei Einzelgaragen
- optional 2171 m² Bauland

Angaben gem. EnEV: Denkmalschutz


Ransbach-Baumbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese besondere Immobilie befindet sich in naturnaher Randlage einer idyllisch gelegenen Ortschaft der Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach im Westerwald.

Details Ransbach-Baumbach:
- zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Filialen der Post und Finanzdienstleister
- Ärzte verschiedener Fachrichtungen
- vielfältige Kultur- und Freizeiteinrichtungen
- Kindergarten, Grund-/ Gesamtschule, Realschule vor Ort


Entfernungen zum Objekt:
- Ca. 8 Autominuten bis zur Autobahn A3
- Ca. 12 Autominuten bis zur Autobahn A48
- Ca. 15 Autominuten bis ICE-Bahnhof Montabaur
- Ca. 25 Autominuten zur Universitätsstadt Koblenz
- Ca. 60 Autominuten bis Ballungsgebiet Köln/Bonn


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Engel & Völkers Montabaur
  • Diamond Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Stefan Baulig
  • Steinweg 40
  • 56410 Montabaur
  • Tel.: +49 2602 83900 00
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Diamond Real Estate GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Steinweg 40
56410 Montabaur

Tel: +49 2602 839 00 00
Fax: +49 261 960 983 10
E-Mail: montabaur@engelvoelkers.com


Vertretungsberechtigter: Geschäftsführender Gesellschafter Ass. Jur. Georg Lennartz
Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen Berufsaufsichtbehörde: Ordnungsamt Stadt Mayen, Postfach 1953, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Handelsregister: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 21120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814968786
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer zu Koblenz

Betriebshaftpflichtversicherung: R+V Allgemeine Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633, Geltungsbereich: Europa

Vermögenschden-Haftplichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633, Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für
Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH hat einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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