Luxuriöses Architekturhighlight
- W-02Q5EJ
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Besondere Immobilie
- 1972
- 6
- 3
- 2.712,51 sqft
- 3.369,1 sqft
- 7.061,13 sqft
- 2
- Top
- Top
-
- Fußbodenheizung
-
- Wärmepumpe
-
- Fliesen
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- barrierefrei
- Einliegerwohnung
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- seniorengerecht
- Einbauküche
Diese außergewöhnliche Villa im Bauhausstil wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet. Der Bungalow besticht durch seine exklusive Ausstattung und wurde im Jahr 2022 durchgreifend saniert. Die hohe Ausführungsqualität, der konsequente Einsatz hochwertiger Materialien, die klaren reduzierten Formen sowie der interessante Grundriss bieten luxuriösen Wohnkomfort. Durch seine moderne Split-Level-Bauweise wurden architektonisch verschiedene Wohnebenen geschaffen, die harmonisch ineinander übergehen. Großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich ein offenes Wohnkonzept auf hohem Niveau. Ein Gaskamin sowie die hochwertige Einbauküche laden zu gemütlichen Kochabenden ein und unterstreichen das gesamte Ambiente. Ebenso erschließen sich schöne Sichtachsen in den malerisch gestalteten Außenbereich. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein kleiner separierter Einliegerbereich; dieser Bereich bietet sich zur individuellen Nutzung an. Das im oberen Bereich liegende Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer und ein Bad en Suite. Dieses luxuriöse Bad besticht durch seine hochwertige, durchdachte Ausstattung. Eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein geräumiger Waschtisch sowie eine mit Mamor ausgekleidete Wärmebank laden zu schönen Wellnesstagen ein. In der unteren, wohnwirtschaftlich ausgebauten Ebene, wurde ein Gäste-/Arbeitsbereich und ein elegant ausgebautes Duschbad en Suite erstellt. Ebenfalls befinden sich ein HWR und Technikraum auf dieser Ebene. Der wundervolle, uneinsehbare Terrassen- und Gartenhofbereich besticht durch sein elegantes Design. Eine Doppelgarage, eine Motorradgarage und ein Gerätehaus runden das Angebot ab.
Groß-Buchholz: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Lage am Steuerndieb im Stadtteil Groß-Buchholz gehört zu den begehrtesten und exklusiven Wohnlagen Hannovers. Der direkt angrenzende Stadtwald Eilenriede, der Zoo und der Mittellandkanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Erholen ein. Der Stadtteil ist im Nord-Osten Hannovers gelegen und ist ursprünglich ein 1907 eingemeindetes Dorf, was sich in der Struktur des Viertels bemerkbar macht. Im alten Dorfkern finden sich viele charmante Häuser mit alter Bausubstanz in idyllischer, grüner Umgebung, außerdem gibt es eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. Die Medizinische Hochschule Hannover und die TUI-AG befinden sich in der Nähe, zahlreiche Nahversorger sowie Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen. Groß-Buchholz bietet mit Bus und Bahn eine bequem zu erreichende Anbindung zur Innenstadt von Hannover. Überregionale Verkehrsanbindung wie die A2/A7 und den Messeschnellweg erreichen Sie in kurzer Zeit.
- Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Claudia Sieck
- Schiffgraben 11
- 30159 Hannover
- Tel.: +49 511 368 020
- www.engelvoelkers.com/de-de/hannover/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 143,7 kWh/(m²*a)
- 80,5 kg/m²
-
- Wärmepumpe
- 1972
- E
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
