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Luxuriöses Traumhaus für die kleine Familie

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Kaltenkirchen, Henstedt-Ulzburg
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690,000 EUR
ca. 766,176 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Exklusive Materialien und hochwertige Verarbeitung standen bei dem im Jahr 2013 im Toskanastil errichteten Einfamilienhaus an erster Stelle. Ein mediterraner Klinker sorgt gemeinsam mit der Terrassenanlage aus Bruchsteinen und Bangkirai-Dielen für entsprechende Stimmung. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet eine große Rasenfläche und reichlich Möglichkeiten zum Verstauen, Spielen und Entspannen. Für den Gasgrill und einen Jacuzzi existieren Außenanschlüsse. Insgesamt verfügt das Haus über 4 1/2 Zimmer, einen gut durchdachten Hauswirtschaftsraum und einen komplett gefliesten Vollkeller. Hier sind bei Bedarf Anschlüsse für ein weiteres Bad und eine Sauna vorhanden. Sämtliche Ebenen sind mit einer Fußbodenheizung versehen und durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage versorgt. Hingucker im Wohnbereich ist der schwedische Kachelofen im Antikstil. Die hochwertige Einbauküche ist eine Art Landhausküche mit nostalgischen Elementen und lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Highlight ist der extrabreite Kombiherd mit Ceran- und Gaskochfeldern sowie der bronzefarbenen Abzugsesse. Über eine Design-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss zu den drei Schlafzimmern. Das größte bietet eine Ankleide. Besonders hervorzuheben ist das Ensuite-Badezimmer des Hauptschlafzimmers. Die riesige Regendusche, ein moderner Doppelwaschtisch sowie eine freistehende Badewanne und ein WC inklusive Bidet überzeugen sogar Wellness-Liebhaber. Die angrenzende Doppelgarage verfügt über einen praktischen Hauszugang.


Der Grundriss dieser Immobilie


Henstedt-Ulzburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Henstedt-Ulzburg ist eine wachsende Gemeinde im Grünen und mit rund 28.500 Einwohnern die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins. Ein Grund für die wachsende Beliebtheit sind die verlockenden Naherholungsmöglichkeiten in typischer Schleswig-Holsteiner Knicklandschaft und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Familien mit Kindern finden von der Kindertagesstätte über alle Schulformen und Jugendfreizeiteinrichtungen bis zu zahlreichen Sportvereinen ein hervorragendes Angebot vor. Hervorzuheben sind die vielfältigen Reitmöglichkeiten in 7 Reitanlagen sowie die Golfklubs Gut Kaden (300 Meter entfernt), Golfklub Oberalster und Gut Waldhof. Alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Henstedt-Ulzburg sind gut zu erreichen. Über die weniger als 5 Minuten entfernte A7- Auffahrt sind Sie in ca. 30 Minuten in der Innenstadt von Hamburg und in ca. 40 Minuten in Kiel. Henstedt-Ulzburg ist über die AKN- Bahn an das U-Bahnnetz Hamburgs angeschlossen.

Die angebotene Immobilie ist am Rande des Neubaugebietes Kleine Lohe sehr im Grünen gelegen. Hochgewachsene Bäume und neu gepflanzte Hecken prägen das Bild um die moderne Architektur der Nachbarschaft herum.


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  • EV Norderstedt Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Matthias Preuss
  • Langenhorner Chaussee 683
  • 22419 Hamburg
  • Tel.: +49 40 238 459 44
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EV Norderstedt Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Langenhorner Chaussee 683
22419 Hamburg

Telefon: +49-(0)40-238 459 44
Telefax: +49-(0)40-238 459 45
Email: Norderstedt@engelvoelkers.com
Homepage: www.engelvoelkers.com/norderstedt

Vertretungsberechtigte: Monika Böhnert

Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord
Kümmellstraße 6, 20249 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR B 119981
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 240 723 201

Berufskammer: Handelskammer Hamburg
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs AG,
Großer Burstah 3, 20457 Hamburg
räumlicher Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Norderstedt Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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