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Luxus-Wohnung in ruhiger Innenstadt-Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Mainz, Altstadt
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669,000 EUR
ca. 788,082 USD
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979,52 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einer ruhigen Innenstadtlage liegt diese fast neuwertige Drei-Zimmer-Wohnung. Die luxuriös ausgestattete Wohnung befindet sich in einem Gebäude, welches auf den historischen Fundamenten der Altmünsterbrauerei mit höchstem Energie-Standard 2015 errichtet wurde. Über die ansprechende Diele gelangen Sie in das großzügigen Wohn- Essbereich, und in das Kinder- oder Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Hinter dem Wohnbereich liegt das Schlafzimmer und das Badezimmer. Zahlreiche Einbauschränke, Stäbchenparkett, eine hochwertige Einbauküche sowie die Fußbodenheizung sind nur einige der Ausstattungsmerkmale. Der Balkon bietet eine unverbaubare Aussicht auf die Altmünsterkirche. Die barrierefreie Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, der Sie sowohl in die Tiefgarage als auch zu den Kellerräumen bringt. Sowohl der KFZ-Stellplatz (mit Strom und Starkstrom Anschluss) als auch der Stellplatz für ein Motorrad sind im Preis enthalten. Eine Winebank, die ausschließlich von der Eigentümer-Gemeinschaft genutzt wird, gehört zur Wohnung dazu. Ein kleiner Spielplatz im Innenhof rundet das Angebot ab. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Altstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das traumhafte Wohnprojekt „Altmünsterhof“ mit nur 16 Parteien befindet sich in der Mainzer Altstadt zwischen Kupferbergterrassen und dem Schillerplatz. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten in die Innenstadt, zum Theater und den vielfältigen Gastronomie-Angeboten. Durch die absolut zentrale Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, sowie den Mainzer Wochenmarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs, fußläufig. Auch der Mainzer Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichbar. Bus und Straßenbahnverbindungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Es gibt kaum Anliegerverkehr und daher wohnen Sie außerordentlich ruhig. Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten am Rhein und mit dem Auto innerhalb weniger Minuten auf dem Autobahnring. Bei dieser Lage könnte man jedoch auch problemlos auf ein eigenes KFZ verzichten.


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Engel & Völkers Mainz
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  • Hopfengarten 10
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Vertreten durch:
Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Norbert Beran

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Telefon: +49 (0) 6131 - 570 760
Telefax: +49 (0) 06131 - 570 76 29
E-Mail: mainz@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Mainz
Registernummer: HRB 40329 Mainz
Umsatzsteuer-ID: DE248108204

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Mainz
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mainz am 31.01.2006

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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