Luxushaus - Einziehen und genießen

2,495,000 EUR

ca. 2,716,055 USD

Kaufpreis

4

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4.025,7 sqft

Gesamtfl. ca.

8.708 sqft

Grundstück ca.

2,495,000 EUR

ca. 2,716,055 USD

Kaufpreis

• E&V ID W-02QT5N
• W-02QT5N

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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

• Objektunterart Einfamilienhaus
• Baujahr 2021
• Zimmer 8
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 5
• Gesamtfl. ca. 4.025,7 sqft
• Grundstück ca. 8.708 sqft
• Stellplatz 2
• Zustand Top
• Lage Top
• Heizung
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
  • Solar Heating
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• • Keller
  • barrierefrei
  • Aufzug
  • Swimmingpool
  • Einliegerwohnung
  • Garten
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Balkon
  • seniorengerecht
  • Einbauküche

Sie denken, Luxus und Nachhaltigkeit schließen einander aus? Wir laden Sie ein, dieses freistehende Einfamilienhaus der Extraklasse kennenzulernen und überzeugen Sie vom Gegenteil. Das Luxushaus liegt absolut privat in zweiter Baureihe. Es wurde ganz bewusst auf “Understatement” im äußeren Erscheinungsbild gesetzt. Die eher zurückhaltende, klare Fassade lässt nicht auf den ersten Blick erkennen, welch beeindruckendes Kleinod sich dahinter verbirgt. Über drei Etagen zieht sich der rote Faden aus moderner Architektur, hohen Räumen und hochwertigster Ausstattung auf ca. 374m² Gesamtfläche. Das Untergeschoss wurde zum Wohnraum ausgebaut und verfügt über eine zusätzlichen separaten Eingang.
Highlights:
Atmunsgaktives Gebäude durch Verarbeitung von Emoton
• großzügige Zimmergrößen
• Luxusküche und Vorbereitungsküche, 2. Küche in ELW
• 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• 5 Bäder, davon 2 en Suite
• Einliegerwohnung
• Echtholzdielen & Großformatfliesen
• beheizter Außenpool mit Salzwasseraufbereitung
• überdachte Poolterrasse
• Poolhaus und Gartenhaus mit Gartenküche
• Brunnen für Gartenbewässerung
• Solarthermieanlage
• autarker Stromgenerator bei Stromausfall
• Carport
und Vieles mehr


Highlights:
-Atmunsgaktives Gebäude durch Verarbeitung Emoton
-großzügige Zimmergrößen
-Luxusküche und Vorbereitungsküche, 2. Küche in ELW
-8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
-5 Bäder, davon 2 en Suite
-Einliegerwohnung
-Echtholzdielen & Großformatfliesen
-beheizter Außenpool mit Salzwasseraufbereitung
-überdachte Poolterrasse
-Poolhaus und Gartenhaus mit Gartenküche
-Brunnen für Gartenbewässerung
-Solarthermieanlage
-autarker Stromgenerator bei Stromausfall
-Carport

Der Grundriss dieser Immobilie

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Ketsch: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ketsch ist eine Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Ketsch liegt im Nordwesten von Baden Württemberg an der Grenze zu Rheinland-Pfalz im
Oberrheingraben. Angrenzende Orte sind Brühl,
Schwetzingen und Hockenheim. Mit Speyer 11 km
südwestlich, Heidelberg 14 km nordöstlich und Mannheim 18
km nördlich sind drei größere Städte nicht weit entfernt. In
Ketsch gibt es eine Grundschule sowie Haupt/-
Werkrealschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich
im Nachbarort Schwetzingen oder in näherer Umgebung.
Gewerbetreibenden unterschiedlichster Branchen bietet
Ketsch mit seiner sehr verkehrsgünstigen Lage einen
optimalen Standort. Auch die Ketscher Rheininseln sind ein
besonderes Highlight in den Sommermonaten.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 37,7 kWh/(m²*a)
• CO2-Emission 9,4 kg/m²
• Befeuerungsart
  • Gas
  • Solar Heating
• Baujahr 2021
• Energieeffizienzklasse A

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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