Sell your property
Buy
Watch list
Nehmen Sie Kontakt auf

Maisonette-Wohnung im Herzen der Stadt mit Balkon

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Ludwigsburg, Ludwigsburg
Kaufpreis-Icon
620,000 EUR
ca. 746,221 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
2
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
1
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.033,34 sqft
Wohnfläche ca.
Kaufpreis-Icon
620,000 EUR
ca. 746,221 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau
Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schöne Maisonette-Wohnung ist eine absolute Rarität auf dem Ludwigsburger Immobilienmarkt. Das Areal am Kaffeeberg wurde erst neu erbaut und die Wohneinheit mit stilvollen und hochwertigen Ausstattungs- und Gestaltungsmerkmalen versehen. Viele Fenster sowie eine sinnvolle, wohnliche und praktische Aufteilung prägen das besondere Wohngefühl dieser Immobilie. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Über den idyllischen Innenhof gelangt man zum Hauseingang, wodurch ein ruhiges Wohnen im Herzen der Stadt ermöglicht wird. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst in dem offen gehaltenen Flur, welcher über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss verfügt. Der Flur geht fließend in den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich über. Dieser wurde mit einer hochwertigen Einbauküche vom Schreiner versehen, welche unter anderem über einen Induktionsherd sowie einen Bora-Dunstabzugssystem verfügt. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit zum Entspannen. In der gesamten Wohnung wurde Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung verlegt. In der obersten Etage befinden sich die zwei hellen Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschränken sowie das Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Eine Stein- & Glaswand als Spritzschutz wird zusätzlich eingebaut. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum im Untergeschoss, ein abschließbarer Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Veranstaltungs- oder Hobbyraum im Innenhof mit Küche & Sanitäranlagen runden das besondere Angebot ab.


Ludwigsburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Neubau im Zentrum der schönen Barockstadt Ludwigsburg, nur wenige Gehminuten vom Residenzschloss und Schlosspark sowie vom Jagdschloss Favorite entfernt. Durch die innenhofartige Lage entsteht ein ruhiges und idyllisches Wohnambiente. Zu Fuß erreicht man den historischen Marktplatz mit seinen barocken Kirchen, schönen Geschäften und zahlreichen Restaurants und Cafés in nur wenigen Minuten. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer sehr guten Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschuss sowie IC und ICE-Anschluss ist zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar. In 20 Minuten erreicht man mit der S-Bahn die Innenstadt Stuttgarts.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Ludwigsburg
  • Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sandra Reinhardt
  • Holzmarkt 7
  • 71634 Ludwigsburg
  • Tel.: +49 (0)7141 702 4610
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Engel & Völkers Ludwigsburg
Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG
Holzmarkt 7
71634 Ludwigsburg

Telefon: +49 (0)7141-7024610
Telefax: +49-(0)7141-7024611

E-Mail: ludwigsburg@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Peter Schäfer
HRA 731799 · Stuttgart

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Immobilienkontor Ludwigsburg Verwaltungs GmbH
HRB 755168 · Stuttgart

Aufsichtsbehörde für die Erlaubnis nach § 34 c GewO:
IHK Region Stuttgart
Jägerstr. 30
70174 Stuttgart

Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media