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Maisonette-Wohnung mit Kamin und Balkon

Wohnung, Miete | Deutschland, Hamburg, Bergedorf, Bergedorf
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1,350 EUR
ca. 1,508 USD
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3
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1.119,45 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in den obersten beiden Etagen eines 1998 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Der Wohnungseingang befindet sich im 2. Obergeschoss. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit einem edlen Kamin. Die bodentiefen Fenster zum anschließenden Südbalkon lassen den Raum mit Licht durchfluten. Der Balkon besticht besonders durch die ideale Ausrichtung und die Größe von über 6 m². Die Beschattung erfolgt durch die elektrische Markise. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und ist groß genug, um einen Essbereich zu integrieren. Das Duschbad ist in zeitlosem weiß gehalten und wird über ein Fenster erhellt. Vervollständigt wird diese Ebene durch einen Abstellraum. Geschickt geschnittene Räume und Gauben im Dachgeschoss schaffen viel Platz. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines davon hat eine Fläche von knapp 28 m² und kann bei Bedarf in zwei gleichgroße Zimmer geteilt werden. Dies wurde bereits in der Bauphase berücksichtigt. Das Badezimmer ist ebenfalls in weiß gehalten und ist mit einem großen Waschtisch, einer Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, die beiden Badezimmer und die Küche sind gefliest. Ein Kellerraum und die Einzelgarage für eine monatliche Miete von 75 EUR runden das Angebot ab.


Bergedorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die angebotene Wohnung liegt zentral in Bergedorf. Zu Fuß oder mit dem Bus gelangt man in kurzer Zeit zum Bergedorfer Bahnhof bzw. in die Einkaufsstraße Sachsentor. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die A 25. Mit dem Auto erreicht man in 20 Minuten die Hamburger Innenstadt und in 10 Minuten Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden und in unmittelbarer Umgebung. In der näheren Umgebung befinden sich Krankenhäuser, mehrere Kitas, Grundschulen und zwei Gymnasien. Ein hoher Naherholungs- und Freizeitwert ist durch die Nähe zum Bergedorfer Gehölz, Lohe und die Vier- und Marschlande gegeben. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Joggen ein. Die Nähe zur Elbe und den Badeseen ermöglicht Badespaß und Boots- bzw. Rudertouren.


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Engel & Völkers Hamburg Bergedorf
  • Hamburg Südost Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Joshua Beymel
  • Mohnhof 19
  • 21029 Hamburg
  • Tel.: +49 40 2263051 0
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Telefon: +49 40 226 30 51-0
Telefax: +49 40 226 30 51 11

Bergedorf@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Herr Dirk Beller und Herr Matthias Conze

HRB 122662 - Amtsgericht Hamburg
UST-IDNr. DE 815366892

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Die Berufshaftpflichtversicherung besteht bei der Allianz AG Versicherungs-AG in 10900 Berlin. Der räumliche Geltungsbereich des Versicherungsschutzes umfasst Tätigkeiten in Deutschland.

Aufsichtsbehörde gemäß § 34C GewO:
FHH
Bezirksamt Bergedorf

Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Wentorfer Str. 38 a
D-21029 Hamburg

Telefon: +49 40 42891-4216
Telefax: +49 40 4279-06391

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