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Markt Einersheim: Idyllisches Anwesen mit großem Grundstück

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Würzburg, Würzburg (Kreis)
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695,000 EUR
ca. 826,355 USD
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5
Schlafzimmer
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2
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3.315,28 sqft
Wohnfläche ca.
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24.100,4 sqft
Grundstück ca.
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695,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese bezaubernde Villa wurde 1984 erbaut und mit viel Liebe zum Detail aufwändig geplant und gestaltet.
Das Anwesen versteckt sich straßenseitig hinter einer nicht einsehbaren Hecke und lässt mit dem eindrucksvollen Eingang die Wertigkeit des Hauses erahnen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit der großen Diele und verfügt über eine Küche, ein Büro und Gäste-WC sowie einen hochwertigen, lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich. Im Winter genießen Sie am offenen Kamin stilvolle Behaglichkeit. Über das angrenzende Esszimmer mit bodentiefen Fenstern betreten Sie die große Terrasse, die zum Sonnenbaden oder für feierliche Anlässe geradezu prädestiniert ist. Eine weitere Terrasse vor der Küche mit Teich lädt zu entspannten Morgenstunden ein.
Über eine schöne, große Jura-Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Raumangebot wird mit zwei vollwertigen Bädern auf dieser Ebene abgerundet. Vom Balkon des Masterschlafzimmers mit eigenem Ankleidezimmer erleben Sie einen herrlichen Blick auf den parkähnlich angelegten Garten. Die großzügigen Schlafräume sind, wie alle Wohnräume, mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Eine Einliegerwohnung mit ca. 67 m² steht für Ihre Familie und Gäste zur Verfügung oder ist für eine Vermietung geeignet.

Erleben Sie das Haus in einem virtuellen 3D Rundgang.
Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.


Der Grundriss dieser Immobilie


Würzburg (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Am östlichen Rand des Weinlandkreises Kitzingen liegt Markt Einersheim. Direkt an der B8 haben Sie über Kitzingen-Biebelried eine gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A7. 4 km entfernt liegt der Bahnhof an der Strecke Nürnberg–Würzburg.
Die lebendige Ortsgemeinschaft mit traditionsreichem und aktivem Vereinsleben hat eine gesunde Infrastruktur & deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens (wie z.B. Einkauf, gesundheitliche Versorgung, Kinderbetreuung, Schule, Altenfürsorge) ab.
Genießen Sie den Ausblick von den malerischen Weinbergslagen & erkunden Sie die idyllische Landschaft
z. B. auf der „Traumrunde“ oder den weiteren gut ausgebauten Wanderwegen. Kulinarische können Sie sich von den zahlreichen Angeboten an Gastronomie- und Winzerbetriebe verwöhnen lassen. Ein Sprung ins kühle Nass des neu sanierten Terrassenbades bringt Spaß und Erfrischung für Groß und Klein an heißen Sommertagen. Die Freizeitangebote sind auch im benachbarten Iphofen und der schönen Umgebung vielfältig. Sport-, Fußball- und Tennisplätze sowie ein Hallenbad stehen bereit.

In Iphofen befinden sich eine Grund- und Mittelschule sowie die Dr. Karlheinz-Spielmann-Volksschule. Mit ihrem malerischen, barocken Altstadtensemble bildet Iphofen gleichzeitig einen touristischen und historischen Anziehungspunkt.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Julian Komarov
  • Karmelitenstr. 24
  • 97070 Würzburg
  • Tel.: +49 931 9917 50 0
  • Mobil: +49 157 33927241
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Phone: +49-931-99 17 50 -0
Fax: +49-931-99 17 50 -20

E-Mail: Wuerzburg@engelvoelkers.com
Geschäftsführer: Udo Fuderer
HRB 9498 Würzburg
Steuernr. 9257 1269 0448
UStIdNr. DE256 578 828

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg
Rückermainstr. 2
97070 Würzburg
Phone: +49-931-37 0
Fax: +49-931-37 33 73

Berufshaftpflichtversicherung für
das gesamte Bundesgebiet:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstr. 53
80530 München
Phone: +49-89-21 60 0
Fax: +49-89-21 60 27 14

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fuderer Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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