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Mehrfamilienhaus

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Viersen (Kreis)
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1.490.000 EUR
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2.363 m²
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4.512 m²
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

32 Wohneinheiten teilsaniert
Balkone saniert 2005-2008
Aufzug
Flachdach mit Mobilfunkantenne
Anstrich Treppenhaus 2016
4 Stellplätze
5 Tiefgaragenplätze unter Haus 2b
Vollunterkellerung mit Mieterkeller
Mieteinnahmen im Durchschnitt 4,11€/m² Steigerungspotential
1/3 Miteigentumsanteil am Grundstück
Teilungserklärung liegt vor
Keine öffentliche Förderung, keine Nachbindefrist
Fassade ist astbesthaltig
Wohneinheiten teilsaniert
Energieausweis vom 05.01.2017
Endenergiebedarf: 109,2 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse D
Heizungsart: Nachtstromspeicheröfen
(überwiegend neu und asbestfrei)
Hauptenergieträger: Strom


Viersen (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dülken ist mit ca. 20.237 Einwohnern nach Alt-Viersen der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Viersen. Die umliegenden Ortschaften sind unter anderen Süchteln, Viersen-Hoser, Bockert, Mackenstein, Hau-sen, Eicken, Waldniel-Amern, Dilkrath, Boisheim und Dyck. Die räumliche Nähe zu den Ballungszentren an Rhein und Ruhr sowie zu den Niederlanden macht Dülken zu einem gut positionierten Wirtschaftsstandort. Sämtliche Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.


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Engel & Völkers Mönchengladbach Commercial
  • EVC Rheinland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Cedric Eßer
  • Rheinbahnstraße 36
  • 41063 Mönchengladbach
  • Tel.: +49 (0)2161 946 47 0
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die EVC Rheinland GmbH zu zahlen.


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