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Mehrfamilienhaus Nähe Pongser Friedhof

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Mönchengladbach, Schrievers
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395.000 EUR
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282 m²
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343 m²
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

4 Wohneinheiten, Vollvermietung
3 Garagen + Stellplätze vorm Gebäude
3 von 4 Wohnungen mit Loggia/Terrasse
Bäder: alle erneuert von 1998-2004
Böden: Laminat von 2010 und jünger
Gepflegte Backsteinfassade
Kein Instandhaltungsrückstau
Sehr gepflegter Allgemeinzustand
Isolierverglasung in Kunststoffrahmen (1984-2000)
Ziegeldach komplett erneuert (2000/2001)
Garagen- und Abstellraumdach mit neuer Dachpappe von 2001
Leitungen + Elektrik von ca. 1995
Gas-Brennwert Heizung (Baujahr: 2015)
Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
Baujahr Gebäude: ca. 1930


Schrievers: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Schrievers gehört zum Stadtbezirk Süd von Mönchengladbach und ist umgeben von einigen Grünflächen wie z.B. Landwehr, die Kleingartenanlage Hoher-Berg, das Pongser Feld und Alter Friedhof. Angrenzende Ortsteile sind: Pongs, Hockstein, Schmölderpark, Rheydt, Grenzlandstadion, Dahl, Ohler. Die Rheydter Innenstadt liegt etwa 1,5 km westlich von Schrievers. Das Mönchengladbacher Zentrum liegt ca. 2,8 km süd-westlich des Stadtteils. Auch das Grenzlandstadion, verschiedene Grünanalagen sowie die Hochschule Niederrhein sind schnell erreicht. Schrievers verfügt über einen Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen.


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Engel & Völkers Mönchengladbach Commercial
  • EVC Rheinland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Maximilian Gängel
  • Rheinbahnstraße 36
  • 41063 Mönchengladbach
  • Tel.: +49 (0)2161 946 47 0
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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die EVC Rheinland GmbH zu zahlen.


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