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Mehrfamilienhaus - vollvermietet

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Coburg, Coburg
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1,190,000 EUR
ca. 1,401,821 USD
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19
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6.103,14 sqft
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5.166,68 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das voll unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1910 auf einem 480 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 567 m² verteilen sich fünf Wohneinheiten, die über Tageslichtbäder verfügen. Die Wohneinheiten sind überwiegend als Wohngemeinschaften (WG’s) vermietet. Insgesamt gibt es 19 Mieteinheiten, die individuell zur Pauschalmiete (inkl. Nebenkosten) vermietet werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine ca. 15 Jahre alte Buderus Gaszentralheizung. Des Weiteren verfügt das Objekt über 3 PKW-Stellplätze und eine Garage. Im Zeitraum 2018 bis 2021 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Sanitärräume sind überwiegend auf aktuellem Stand, alle Leitungen im Haus, Elektro, Wasser und Abwasser wurden größtenteils erneuert. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Wasser- und Stromzähler. Wärmemengenzähler wurden nicht installiert, die Heizkosten sind in der NK-Pauschale enthalten. Die Hausverwaltung erfolgt durch eine renommierte, ortsansässige Firma.


Coburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Eine Anlageimmobilie ist nur dann wirklich wertvoll, wenn der Standort stimmig ist. Die Immobilie befindet sich an einem der stärksten Wirtschaftsstandorte Frankens, dem Hochschulstandort Coburg. Aber dort nicht draußen in der Peripherie, sondern absolut attraktiv und zentral in der Nähe zur Innenstadt, alles nur wenige Schritte entfernt. Coburg spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem. Nicht umsonst lautet das Stadt-Motto "Werte und Wandel". Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie für Innovation. Und zwar im wirtschaftlichen wie im kulturellen Bereich. Coburg ist Hochschulstadt, verfügt über vier Gymnasien und Fachhochschule. Das Landestheater, die Veste, das Residenzschloß und Schloß Rosenau sind nur Beispiele für kulturelle Stätten der ehemaligen Residenzstadt. Der Bahnhof Coburg ist ICE Haltepunkt auf der Strecke München - Berlin, die Autobahn A73 verbindet Coburg mit der Metropolregion Nürnberg und Franken mit Thüringen.


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Engel & Völkers Coburg
  • EV Oberfranken Immobilien oHG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Dieter Haimann
  • Ketschengasse 41
  • 96450 Coburg
  • Tel.: +49 9561 795 24 00
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EV Oberfranken Immobilien oHG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Ketschengasse 41
96450 Coburg
Vertreten durch:
Geschäftsführende Gesellschafter Sonja & Dieter Haimann


Kontakt:

Telefon: +49 (0)9561 / 795 2400
Telefax: +49 (0)9561 / 795 2401
E-Mail: Coburg@engelvoelkers.com


Rechtliche Angaben:

Registergericht: Amtsgericht Coburg
Registernummer: HRA 5068
USt-IdNr.: DE272095316


Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach §34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO:

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Joseph-Straße 2, 80333 München

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Stadt Forchheim


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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