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Mehrgenerationen-Villa in Bestlage von Starnberg

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Starnberger See, Starnberg
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3,300,000 EUR
ca. 3,687,420 USD
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7
Schlafzimmer
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Badezimmer
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4.467,02 sqft
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16.350,38 sqft
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3,300,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In ruhiger Lage von Starnberg befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957. Nach einer umfassenden Sanierung und Erweiterung im Jahre 2001 bietet das Haus auf einer Wohnfläche von ca. 400 qm nicht nur ein helles und großzügiges Wohnkonzept, sondern auch eine hohe Variabilität in der Nutzung. Zurzeit ist das Haus in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Eine große Erdgeschoßwohnung mit Zugang zum Garten (leerstehend) und zwei weitere Einheiten im Ober- und Dachgeschoss, welche mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet sind (z. Zt. vom Eigentümer bewohnt). Problemlos wäre auch die Nutzung als Zwei-Generationen-Haus möglich oder aber die Zusammenlegung zu einer repräsentativen Einfamilien-Villa. Die Nähe zum Bahnhof, dem Ortskern sowie zum See machen dieses Haus aber ebenso zu einer hervorragenden Kapitalanlage. Separate Anschlüsse erlauben es, alle Wohnungen unabhängig voneinander zu vermieten. Gerne erläutern wir Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.

• Ruhige Lage am Rande eines Buchenwäldchens
• Sonniger Garten mit altem Baumbestand
• Renovierung und Erweiterung im Jahr 2001
• See, Bahnhof und Zentrum fußläufig erreichbar
• Alarmanlage mit Videoaufzeichnungen
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Eichen- und Ahornpakett
• Hochwertige Holzterrassen
• Zeitlose weiße Bäder
• Heimkino mit Bose Surround Anlage
• Neue Heizungsanlage
• Doppelgarage und weitere drei Stellplätze


Starnberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die hier angebotene Villa befindet sich in bevorzugter, absolut ruhiger Lage von Starnberg am Ende einer Sackgasse und am Rande eines kleinen Buchenwäldchens. Die S-Bahn, das Zentrum und der See sind fußläufig in etwa 15 Minuten zu erreichen. Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, ist mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95 in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ein breit gefächertes Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten ist in großem Umfang vorhanden. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies.


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Engel & Völkers Starnberger See
  • EuV Fünf Seen Land GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Michaela Bilmoser
  • Hauptstrasse 9
  • 82319 Starnberg
  • Tel.: +49 8151 36897 0
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EuV Fünf Seen Land GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH,Hamburg

Mitglied im IVD

Der Sitz der Gesellschaft ist:

Hauptstraße 9

82319 Starnberg

Telefon: +49-(0)8151-36 89 70

Telefax: +49-(0)8151-36 89 777

mailto: starnbergersee@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/starnbergersee





Geschäftsführender Gesellschafter:

Holger Baete

Handelsregister:

Amtsgericht München

HRB 209543

Steuernummer: 117/125/90221

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE313002550


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


starnbergersee@engelvoelkers.com



Aufsichtsbehörde (postalische Adresse):

Landeshauptstadt München,

Kreisverwaltungsreferat

Ruppertstr. 19, 80466 München

Tel. KVR: +49-(0)89-233 960 30



Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:

Allianz Versicherung AG

Königinstraße 28

D-80802 München



Berufshaftpflichtversicherung:

Generali Versicherung AG

Adenauerring 7

D- 81731 München





Verantwortlich für den Inhalt:

Holger Baete

EuV Fünf Seen Land GmbH

Hauptstr. 9

82319 Starnberg

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die EuV Fünf Seen Land GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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