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Mehrgenerationenhaus im Bungalowstil

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Heilbronn, Weitere Gebiete
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685,000 EUR
ca. 805,480 USD
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3.692,02 sqft
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11.366,69 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Kaufpreis ist verhandelbar.
Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Gebot!

In Wörnitz steht dieser gemütliche Bungalow, erstellt in massiver Bauweise mit perfekter Raumaufteilung, zum Verkauf. Die moderne und durchdachte Grundrissplanung mit den durchgehend 2,80 m hohen Decken und großzügigen Räumen, bietet auf einer Ebene eine erstklassige Lebensqualität.
Es erwarten Sie 5 ZKB und Gäste-WC mit ca. 210 m² Wohnfläche. Der sehr gepflegte Marmorboden in der Eingangshalle und im Wohnbereich präsentiert sich stilvoll. Das gesamte Anwesen ist nach Süd-Westen ausgerichtet und die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Im Basement befindet sich eine Einliegerwohnung mit 3 ZKB mit separatem Eingang durch den Wintergarten sowie ein abgeschlossenes 1 ZKB-Apartment. Die Wohnfläche beträgt hier zusammen ca. 130 m² mit Wintergarten.
Keller, Sauna und Abstellmöglichkeiten sind mit ca. 70 m² Nutzfläche vorhanden. Das Grundstück mit ca. 1 056 m² ist nahezu ebenerdig und pflegeleicht angelegt. Das Anwesen ist mit einer geschlossenen Hecke vollständig umfriedet.
Dieses zeitlose Refugium mit einem durchdachten Gesamtkonzept bietet mehrfache Optionen: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, barrierefreies Mehrgenerationenhaus sowie ein traumhafter Ort für Familien mit Kinder.


Der Grundriss dieser Immobilie


Weitere Gebiete: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Wörnitz ist eine Gemeinde im Landkreis Ansbach in Mittelfranken. Die Gemeinde mit ca. 1800 Einwohnern liegt im Naturpark Frankenhöhe und durch sie fließt der Fluss Wörnitz.
Die Staatsstraße 2419 führt zur Anschlussstelle 109 der A7 bzw. an Mittelstetten vorbei zur Anschlussstelle 49 der A6. Die Städte Ansbach und Crailsheim sowie die historische Stadt Rothenburg ob der Tauber erreichen Sie jeweils in ca. 25 Autominuten. Schillingsfürst mit dem Schloss liegt ca. 4 km entfernt.
In Wörnitz finden Sie eine Kindertagesstätte und in Schillingsfürst eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Die Hochschule in Ansbach bietet attraktive Studiengänge in unterschiedlichen Fakultäten an – auch berufsbegleitend oder als Weiterbildungsstudium.
Um medizinische Versorgung kümmert sich ein Allgemeinarzt im Ortsteil Oberwörnitz und eine Apotheke.
Eine abwechslungsreiche Landschaft mit vielen Rad- und Wanderwegen wartet im Landkreis Ansbach darauf von Ihnen erkundet zu werden. Ebenfalls laden zahlreiche Seen und Bäder mit bester Wasserqualität sowohl im Sommer als auch im Winter zum Sport und zur Entspannung ein. Der Landkreis bietet eine vielfältige Möglichkeit an Freizeitgestaltungen in der freiwilligen Feuerwehr, Sport- und Musikverein, Kultur- und Heimatverein oder im Naturschutz an.


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Engel & Völkers Heilbronn
  • BKN Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Benedikt Gruidl
  • Lohtorstr. 35
  • 74072 Heilbronn
  • Tel.: +49 (0)7131 27 938 00
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BKN Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Lohtorstraße 35
74072 Heilbronn





Kontakt:
Telefon: +49 (0)7131 279 38-00
Fax : +49 (0)7131 279 38-20
E-Mail : heilbronn@engelvoelkers.com



Vertretungsberechtigte: Michael Bräunlich, Klaus Nienhues


Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 341547
Umsatzsteuer-ID: 44079/10826


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-V und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BKN Real Estate GmbH.


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