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Miethaus der Superlative • Wohnen und Entfalten

Haus, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Zollernalbkreis, Balingen
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4,670 EUR
ca. 5,218 USD
Gesamtmiete
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8
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4.962,16 sqft
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12.916,69 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In einer der schönsten Lagen Balingens befindet sich dieses Wohnanwesen in einer ruhigen Wohnstraße. Das Gebäude wurde als Einfamilienhaus bewohnt, könnte jedoch auch als Familienwohneinheit mit zusätzlicher Zwei-Zimmer-Wohnung bzw. Büro-Gewerbeeinheit genutzt werden. Das Haus bietet auf der Straßenebene mehrere Garagen und Außenstellplätze. Die Wohnflächen sind eine Etage höher, so dass in allen Räumen Privatsphäre garantiert ist. Kernstück des Hauses ist der Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer außergewöhnlichen Einbauküche, die selbst höchste Ansprüche an Design und Gerätequalität erfüllen kann. Rund um den Kamin innen oder den zweiten offenen Kamin auf der Terrasse findet das Leben von Bewohnern und Gästen statt. Die vier Seitentrakte des Hauses bieten Wohn- und Schlafbereiche, die wiederum durch Bäder, eine Sauna und Nebenflächen optimal ausgestattet sind. Im Sockelgeschoss hinter den Garagen befinden sich Nebenflächen für Heizung, Vorräte und der Umgang des stillgelegten Schwimmbades. Ein separater Zugang zur Einliegerwohnung ist vorhanden. Diese außergewöhnliche Immobilie hat Terrassen an fast allen Wohnbereichen und besticht durch die überzeugenden Sanierungsmaßnahmen im kompletten Innen- und Außenbereich, die großzügigen Verglasungen, ausgewählte Materialien, das Raumkonzept und die Individualität. Im Jahr 2014 wurde das Haus komplett kernsaniert und auf den technisch neusten Stand gebracht (Bussystem, Lüftungsanlage, PV-Anlage und LED-Beleuchtungen). Besichtigungen sind nach Absprache möglich.


Der Grundriss dieser Immobilie


Balingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In einer ruhigen Lage mit schönstem Ausblick befindet sich dieses luxuriöse Mietangebot im westlichen Teil Balingens. Das Objekt befindet sich westlich vom zu Fuß erreichbaren Stadtzentrum mit herrlicher Fußgängerzone und Wochenmarkt, wo man alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet. Balingen selbst bietet mit seinem regen und vielseitigen Vereinsleben sowie mit zahlreichen Kunstaustellungen und Musikfesten eine ausgewogene Freizeitgestaltung. Besonders sticht die Stadthalle heraus, wo regelmäßig Theater- oder Musikveranstaltungen stattfinden. Ebenfalls bietet Balingen ein breites Spektrum an schulischen Einrichtungen. Von Grundschule bis zu Gymnasium steht alles zur Verfügung und wer sich weiterbilden möchte, kann die Volkshochschule aufsuchen. Eine Vielzahl an Rundwanderwegen im flachen Land bzw. am Albtrauf entlang und eine herausragende Naturbeschaffenheit eignen sich für viele Freizeitaktivitäten. Der öffentliche Verkehr ist gut organisiert. Der Weg zur nächsten Bahnstation ist durch einen kurzen Spaziergang getan. Als Kreisstadt des Zollernalbkreises mit ca. 34.000 Einwohnern verfügt Balingen über eine direkte Anbindung an die B 27 und auch die A 81 steht über die Anschlussstelle Empfingen bereit. Deshalb benötigt man nach Stuttgart ca. eine Stunde und zum Bodensee nur eineinhalb Stunden, was diese naturnahe und wachsende Region auch für Berufspendler hochattraktiv macht.


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Tuebingen@engelvoelkers.com


Inhaber: Petra Kögel-Helmle, Dietmar Helmle

Berufsaufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Ernst-Simon-Str. 10, 72072 Tübingen

Steuernr.: 86150/17871

USt-IdNr.: DE 268797321



Online-Streitbeilegung: http://ec.euorpa.eu/consumers/odr

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