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Mit großer Terrasse und nahe dem Mühlenkamp

Wohnung, Miete | Deutschland, Hamburg, Alster, Winterhude
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2,415 EUR
ca. 2,883 USD
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1.420,84 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und Tiefgarage
• Beliebte und urbane Lage in unmittelbarer Nähe zum
Mühlenkamp
• Sonniger Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
• Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großer
Dachterrasse
• Zwei ineinander übergehende Wohnzimmer mit Zugang
zur ca. 40 m² großen Terrasse
• Großzügiges Wohnzimmer mit gut funktionierendem
Kamin für gemütliche Stunden
• Teils überdachte Sonnen-Terrasse mit südöstlicher
Ausrichtung und Bangkirai-Dielen
• Eine weitere, ruhig gelegene Terrasse
• Gut ausgestattete Wohnküche der Firma Bulthaup mit
neuen Markengeräten bietet viel Platz für gemeinsames
Essen mit Blick in die rückwärtige Grünanlage
• Ruhig gelegenes Schlafzimmer
• Großes Vollbad mit italienischen Glasfliesen der Firma
Bisazza, Armaturen von Dornbracht und Parkett-Fußboden
• Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. Buchenparkett in
der gesamten Wohnung, glatt verputzte Wände, angenehme
Deckenhöhe, gut nutzbare Einbauten
• Abstellraum im Keller sowie weitere gemeinschaftliche
Flächen für Fahrräder und ein Waschraum


Winterhude: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Winterhude zählt ohne Frage zu den beliebtesten Wohnlagen
in Alsternähe in ganz Hamburg. Die direkte Nachbarschaft
zum Stadtpark sowie dem Mühlenkamp mit seinen interessanten Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage so begehrt. Wochenmärkte, Cafés sowie die vielfältige Gastronomieszene prägen den charmanten und lebendigen Charakter der Umgebung. Kindergärten, Grundschulen, Gynmasien sowie Sportcentren
und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut. So befinden sich die U-Bahnstation Borgweg und diverse Buslinien im direkten Umfeld.


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  • Eppendorfer Baum 11
  • 20249 Hamburg
  • Tel.: +49 40 4710 050
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Stadthausbrücke 5
D - 20355 Hamburg
Telefon: +49(0)40 47 10 05 0
Fax: +49(0)40 47 10 05 55

Email: Alster@engelvolkers.com

Geschäftsführer:
Philip Bonhoeffer, Niclas Gyllensvärd, Mathias Rumpf

Handelregister HR B 102450 - Hamburg
Steuernummer: 48/719/00154
Ust-ID-Nr.: DE256517252

Aufsichtsbehörde:
FHH
Bezirksamt Mitte
Verbraucherschutzamt Abteilung für
Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten
Klosterwall 2
D- 20095 Hamburg
Telefon 040-428544705

Haftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs AG
An den Treptowers 3
D- 12435 Berlin

Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: https://stock.adobe.com/de/

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

Energie­informationen


Hinweise

Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/eppendorf/datenschutz/.



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