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Neubauprojekt, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Minden, Lübbecke
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ab 285,000 EUR
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ab 850,35 sqft
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10/2022
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Was Sie über dieses Neubauprojekt wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Neubauprojekts

Modern in jeder Hinsicht: Ob es sich um den Grundriss, die Ausstattung oder die Technik handelt, diese Wohnungen im Erdgeschoss entsprechen in jeder Hinsicht den neuesten Standards. Der Grundrisse glänzen mit einer offenen und großzügigen Wohnküche. Die Ausstattungsdetails vermitteln sowohl innerhalb, als auch außerhalb Ihrer zukünftigen Wohnung eine ganz besondere Hochwertigkeit. Alle Räume der Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt und über elektrische Jalousien beschattet. Dadurch ist ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Der Gedanke von energieeffizientem Bauen gewinnt immer mehr an Bedeutung. So wird bei der Erstellung dieses Wohnprojektes ebenfalls modernste Technik verwendet, sodass diese Immobilie den energetischen Standard eines KfW 40 EE Hauses erreicht. Die KfW fördert den Erwerb von energieeffizienten Immobilien, sodass Sie von Zuschüssen bis zu 37.500 € und begünstigten Krediten profitieren können.

Ihre Ausstattungswünsche finden bei uns Gehör! Entscheiden Sie über die Ausstattung der Wohnung mit und kreieren Sie Ihre persönlich Wohlfühloase.


Alle Wohneinheiten des Projekts


Virtueller Rundgang durch dieses Neubauprojekt

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Lübbecke: Lage und Umfeld des Neubauprojekts

Zentrales Wohnen, alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar und eine gute Anbindung an umliegende Städte – ein oft geäußerter Wunsch, wenn es um die Lage des zukünftigen Wohnortes geht. Diese Immobilie erfüllt Ihnen jeden einzelnen davon. Gelegen am Fuße des Wiehengebirges im beliebten Ortsteil Lübbecke-Gehlenbeck punktet die unmittelbare Umgebung dieser Immobilie mit einer perfekten Infrastruktur. Eine Bäckerei direkt vor der Haustür und der nächste Supermarkt weniger als 500 Meter entfernt sind nur die ersten von vielen Pluspunkten. Das nächstgelegene Einkaufszentrum mit einem weiteren Supermarkt, einer Bäckerei, einem Getränkemarkt, sowie einem Technikhandel befindet sich ebenfalls lediglich 750 Meter entfernt und kann somit in ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Die ca. einen Kilometer entfernte Lübbecker Innenstadt erfüllt Ihnen die übrigen Wünsche. Mehrere Ärzte, Friseure und Apotheken, sowie kleine Restaurants und Boutiquen sind hier beheimatet. Klein aber fein, eine klassische Mittelstadt mit ca. 26.000 Einwohnern. Direkt vor Ihrer zukünftigen Haustür befindet sich zudem eine Bushaltestelle, wodurch Sie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besitzen. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen in Lübbecke Tennis- und Sportplätze, Fitnessstudios, die Stadthalle mit Theater, verschiedene Sportvereine und gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Zudem ermöglicht Ihnen die gute Verkehrsanbindung auch größere Städte, wie z.B. Osnabrück, Münster, Bielefeld und Hannover mit dem Auto schnell zu erreichen. Für weiter entfernte Ziele können Sie die den Bahnhof Lübbecke oder die Flughäfen Münster-Osnabrück, Hannover Langenhagen und Paderborn-Lippstadt nutzen.


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Engel & Völkers Minden
  • Andreas Schneider Immobilien e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Leon Rösler
  • Hufschmiede 9
  • 32423 Minden
  • Tel.: +49 571 889 11 90
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Andreas Schneider Immobilien e.K.
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Hufschmiede 9
32423 Minden

Tel.: +49-(0)571-889 119 10
Fax: +49-(0)571-889 119 29
E-Mail
Vertretungsberechtigter: Andreas Schneider
(E-Mail: Minden@engelvoelkers.com)

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag: 09.00 - 18.00 Uhr
und nach Vereinbarung

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover,
Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Tel. 0511-3107-0, Fax: 0511-3107-333,
E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung:
HISCOX Insurance Company Ltd.
Arnulfstr. 31, 80636 München
Tel.: +49-(0)89 - 545801 300

ONLINE-STREITBEILEGUNG
Europäische Online-Streitbeilegungs-Plattform
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein. Diese ist unter folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Inhaber: Andreas Schneider (E-Mail: Minden@engelvoelkers.com)
UstIdNr. DE 257 264 921

Courtagepassus

Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher 19 % Mehrwertsteuer. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e.K.



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