Modern und exklusiv – Villa für höchste Ansprüche
- W-028OTW
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1965
- 9
- 6
- 3
- 478 m²
- 614 m²
- 1.573 m²
- 2
- Top
- Top
-
- Öl
-
- Parkett
- Teppichboden
- Stein
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Aufzug
- Whirlpool
- Sauna
- Fitnessraum
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Das Gebäude befindet sich in bester Villenlage und angesehener Adresse oberhalb der Lichtentaler Allee, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das Umfeld ist geprägt durch repräsentative Villen und Wohnhäuser, teils in sehr großzügigen Privatparks gelegen, die für eine starke Begrünung mit klimatisch günstigen Bedingungen in diesem Wohngebiet sorgen. Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse mit nur sehr wenig Straßenverkehr, auf einem sonnigen, nach Süd-Westen ausgerichteten großen Grundstück. Eingerahmt und uneinsehbar durch den pflegeleichten Garten mit altem Baumbestand, erstreckt sich die großzügige Terrasse und ein Außen Pool. Ein Hauseigenes Kino und ein Spa-Bereich vervollständigen dieses seltene Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
- Pamina Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Alexander Dumler
- Kreuzstraße 4
- 76530 Baden-Baden
- Tel.: +49 7221 97 08 60
- www.engelvoelkers.com/de-de/baden-baden/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 171,63 kWh/(m²*a)
-
- Öl
- 1965
- F
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
