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Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, List
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im EG eines um 1927 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien in der List. Das denkmalgeschützte Backsteingebäude wurde im Jahr 2002/03 komplett saniert. In dem Zuge wurde die Wohnung u.a. mit neuen Kunststofffenster im Sprossen-Stil, mit neuen Türen, neuen Böden, sowie die Küche und das Bad mit neuer Einrichtung ausgestattet. Vom Flur rechterhand befindet sich die sehr stilvoll eingerichtete Küche, mit Platz für einen Essbereich und Ausblick ins Grüne. Anschließend gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der ebenfalls Richtung grünen Innenhof liegt und nur den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. In Verlängerung zum Flur befindet sich das Schlafzimmer, sowie linkerhand des Flures ein weiteres Zimmer zur freien Nutzung. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Platz für die Waschmaschine, neuem Handtuchheizkörper, neuem WC und neuem Waschbecken vervollständigt die Räumlichkeiten. Abgerundet wird dieses Wohnangebot mit zwei dazugehörigen Kellerräumen, einem Dachbodenraum sowie einer Garage auf dem dazugehörigem Garagenhof. Die Wohnanlage steht auf einem Grundstück mit Erbpachtzins (70 €/mtl.), somit wird kein Anteil am Grundstück mit erworben. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom modernen Wohnen in einem historischen Ambiente.


List: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil List ist eine der attraktivsten Wohngegenden Hannovers. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, mit fußläufig zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier finden sich vielfach charmante Straßenzüge mit liebevoll restaurierten Jugendstilhäusern. Der nur wenige Minuten entfernte Mittellandkanal und die Eilenriede bieten viele Möglichkeiten der Naherholung, ob beim Joggen nach Feierabend oder bei einer Radtour am Wochenende. In der List findet sich eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern, Wochenmärkten, sowie zahlreichen großen und kleinen Geschäften. Durch das breite Angebot an Cafés, Restaurants und Bars, sowie durch die Nähe zur Lister Meile, die den Stadtteil mit der Innenstadt verbindet, gehört die List zu einem der begehrtesten Stadtteilen Hannovers.


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  • Großer Hillen 25
  • 30559 Hannover
  • Tel.: +49 511 510 59 78
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Lizenzpartner der Engel & Völkers ​​Residential GmbH
Schiffgraben 11
30159 Hannover
Phone: +49-511-36 80 20
Facsimile: +49-511-36 80 21 00


Email:Hannover@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 214055
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE306524770
Berufsaufsichtsbehörde:Landeshauptstadt Hannover, Fachbereich Recht und Ordnung, Leinstraße 14, 30159 Hannover
Erlaubnisnach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover
Berufshaftpflichtversicherung:Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München; räumlicher Geltungsbereich:Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

EuV Hannover Residential GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.


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