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Moderne 4,5 Zimmer Galeriewohnung

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Nürnberg, Nürnberg West
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415,000 EUR
ca. 457,745 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Röthenbach Ost. Die im dritten Obergeschoss befindliche Wohnung erstreckt sich über ca. 120 m² Wohnfläche und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Von der geräumigen Diele gelangt man in das Schlafzimmer, das Kinder-/ Arbeitszimmer und das hell geflieste Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist. Über das Esszimmer mit Galerie erreicht man den nach Süden ausgerichteten Balkon, der über eine elektrische Markise verfügt. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Das neben der Küche befindliche Wohnzimmer besticht ebenso wie das Esszimmer durch den hochwertig verarbeiteten Parkettboden. Beide Räume verfügen zudem über hohe Decken, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil, in dem ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 15.000 €, die zusätzlich zum Objekt zu erwerben sind, runden dieses attraktive Angebot ab. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.


Nürnberg West: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Platz der deutschen Einheit, an dem sich diese Wohnung befindet, liegt im Nürnberger Stadtteil Röthenbach Ost. Dieser zeichnet sich vor allem durch seine kinderfreundliche und ruhige Lage aus. Schulen und Kindergärten, sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Über die U- Bahn Linie U2 (Station Röthenbach) und die Bushaltelinien 60 und 66 besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV. Der unter Landschaftsschutz stehende Faberwald Park gilt seit vielen Jahren als Naherholungsgebiet und ist fußläufig erreichbar. Das Freizeitbad Kristall Palm Beach ist in wenigen Autominuten zu erreichen.


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Engel & Völkers Nürnberg
  • Telkämper Immobilien GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Nico Krautz
  • Äussere Sulzbacher Strasse 175
  • 90491 Nürnberg
  • Tel.: +49 911 580 77 99 0
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Nürnberg Erlenstegen
Äußere Sulzbacher Straße 175
90491 Nürnberg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Jeannette Telkämper
Kontakt:
Tel.: +49-(0)911/580 77 99 0
Fax: +49-(0)911/580 77 99 11
E-Mail: nuernberg@engelvoelkers.com


Nürnberg Zentrum
Rathausplatz 7
90403 Nürnberg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Jeannette Telkämper
Kontakt:
Tel.: +49-(0)911/580 77 99 70
Fax: +49-(0)911/580 77 99 77
E-Mail: nuernberg@engelvoelkers.com

Steuernummer: DE 238/178/00858
USt-Identifikationsnummer: DE 30 450 11 53
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Ordnungsamt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg
Genehmigung erteilt durch die Gewerbeamt Nürnberg
Kooperationen bestehen nur im Rahmen der Engel & Völkers ResidentialGmbH



Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Telkämper Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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