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Moderne Bürofläche mit Aussicht auf den Posttower zu vermieten!

Bürofläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Gronau
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
20.00 EUR
ca. 23.78 USD
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1.144,74 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Der Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein.
- Kein Anwalt (Exklusivitätsvereinbarung für die bestehende Kanzlei )
- Separate WC-Einheiten
- Objekteigene Tiefgarage
- Bodentiefe Fenster
- DV-Verkabelung
- Kühldecken
- Beleuchtungssystem
- Top Büro-Lage
- Aufzug vorhanden
- Große Dachterrasse

Parkplatzsituation:
Es steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur separaten Anmietung für 70,00 € / Monat zur Verfügung.

Kaution:
Auf Anfrage.

Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Die Fläche verfügt über insgesamt ca. 177,15 m². Sie teilt sich auf 6 Büroräume, sowie Neben- und Verkehrsflächen auf.

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 112,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 139,5 kWh/(m²*a)

In direkter Nachbarschaft befindet sich die Deutsche Welle, die Deutsche Post, die vereinigten Nationen, das World Conference Center und das MARRIOTT Hotel. Die Kantine in den Räumlichkeiten der Deutschen Welle können auch von externen Besuchern in Anspruch genommen werden.

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Gronau: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Gronau ist ein Ortsteil von Bonn im ehemaligen Regierungsviertel. 1929 wurde Bonn zum Regierungssitz ernannt und so erfuhr der Stadtteil einen erheblichen wirtschaftlichen Aufschwung. Auch nach dem Regierungsumzug nach Berlin finden sich hier heute noch viele Regierungs- und Bürogebäude. Viele große, namhafte Arbeitgeber haben ihre Firmenzentralen in Gronau: Die Deutsche Telekom, Postbank, Deutsche Post und die Deutsche Welle haben sich in der „grünen Aue“ niedergelassen. Gronau bietet also zahlreichen Berufstätigen einen attraktiven Arbeitsort und wird aufgrund dessen eher weniger als Wohngebiet genutzt. Das Johannesviertel jedoch ist ein ruhiges Wohnviertel in verkehrsarmer Lage. Großzügige Grundstücke und repräsentative Einfamilienhäuser im gehobenen Stil prägen den Ortsteil. Ein auffallend hoher Freizeitwert wird von der naheliegenden Rheinaue mit Flohmärkten, Live-Konzerten, und Großveranstaltungen wie „Rhein in Flammen“ geboten. Die Museumsmeile lockt besonders Kultur- und Geschichtsinteressierte. Es gibt ein Gymnasium mit deutsch-französischem Bildungsgang und vier Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und eine Bäckerei sind im Umkreis gegeben. Die ÖPNV Anbindung ist als sehr gut zu charakterisieren, in nur wenigen Minuten ist man mit der Straßenbahnlinie entlang der B 9 in der Bonner Innenstadt. 3 weitere Buslinien ermöglichen einen guten Anschluss an Siegburg und Bad Godesberg. Durch eine gute Anbindung an die rechtsrheinische Autobahn ist der Flughafen Köln/Bonn in etwa 20 Minuten Fahrzeit mit dem PKW erreichbar.


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  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Vermietung
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
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Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen


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