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Moderne Bürofläche mit optimaler ÖPNV Anbindung zu vermieten!

Bürofläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Gronau
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
17.50 EUR
ca. 20.94 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
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3.121,53 sqft
Gesamtfl. ca.
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17.50 EUR
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- 3 repräsentative Treppenhäuser
- barrierefrei / Personenaufzüge
- hochwertig ausgestattete Büroflächen auf dem neuesten Stand der Technik
- CAT-7 Verkabelung
- 3 m lichte Deckenhöhe
- bodentiefe Fenster
- innenliegender Blendschutz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Verkabelung über Hohlraum
- Teppichböden in den Büroräumen
- Heizung und Kühlung über den Fußboden / Einzelraumregulierug
- elektronisches Schließsystem
- Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 64 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Wärme 59 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Strom 24 kWh/(m²*a)

- DB Haltestelle in 6 min. fußläufig zu erreichen
- Straßenbahnhaltestelle in 10 min. fußläufig zu erreichen

Parkplatzsituation:
Es stehen bis zu 8 Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die angemietet werden können. Ein Stellplatz kostet 95,00 € pro Monat.

ÖPNV:
DB Haltestelle Bonn UN Campus in 450 Metern
U-Bahn Haltestelle Museumsmeile/Heussallee in 800 Metern

Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Die Fläche verfügt über ca. 290 m² und ist derzeit in zwei große und zwei kleinere Räume unterteilt. Es können sowohl Einzel-, Zweier-, als auch Großraumbüros errichtet werden. Eine Teeküche, sowie separate WC-Einheiten sind in der Fläche vorhanden.

Laufzeit des Mietvertrages:
Die Laufzeit kann 2 bis 4 Jahre betragen. Eine längere Anmietung müsste abgestimmt werden.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Courtage in Höhe von 4,76 Monatsmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren jeweils inkl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Gronau: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in dem für Bürolagen beliebten und nachgefragten Ortsteil Gronau, unmittelbar angrenzend an die Südstadt. Zahlreiche Unternehmen haben hier neben Behörden des Bundes und den Vereinten Nationen ihren Sitz. Zudem prägt die Museumsmeile mit ihren kulturellen Einrichtungen maßgeblich das Straßenbild. Innerhalb Gronaus stellt die Adenauerallee die Hauptverkehrsachse dar. Über sie ist eine Anbindung an die Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gegeben, auch die wichtigen Autobahnanschlüsse wie z. B. die A 562, A 565 und A 59 sind schnell erreicht. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bahnlinien (16, 63, 66, 67 und 68) gegeben. Die unmittelbare Nähe zum Rhein rundet das stimmige Gesamtbild ab.


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Engel & Völkers
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Vermietung
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
E-Mail
Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen


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