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Moderne Büroflächen mit Stellplätzen in verkehrsgünstiger Lage

Bürofläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Hochkreuz
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
12.50 EUR
ca. 14.83 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
6.178,05 sqft
Gesamtfl. ca.
Teilbar ab-Icon
905,24 sqft
Teilbar ab
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12.50 EUR
ca. 14.83 USD
Monatsnettokaltmiete/m²

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Personenaufzug
- neuer Teppichboden
- abgehängte Rasterdecke mit arbeitsplatzgerechter Beleuchtung
- Fensterbankkanäle mit KAT-5 Verkabelung
- Innen- und außenliegender Sonnenschutz
- Pantryküche
- Gas-Heizung
- Archivflächen im UG
- gepflegter Zustand

Parkplatzsituation:
Es stehen 4 Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Parkplätze können separat für je 45,00 € / Stellplatz angemietet werden.

Kaution:
Auf Anfrage.

Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Die Fläche mit ca. 84 m² im Erdgeschoss ist aktuell in 3 Büros, sowie eine Küche und eine WC-Einheit unterteilt.
Die Fläche mit ca. 490 m² im Erdgeschoss ist aktuell in 15 unterschiedlich große Büros unterteilt. Dazu kommen ein Besprechungsraum, ein Empfangsbereich sowie eine Küche und getrennte WC-Einheiten. Die Büroflächen können einzeln oder zusammen angemietet werden. Grundrisse können wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

- Verbrauchsausweis
- Stromverbrauchskennwert: 61,5 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 139,2 kWh/(m²*a)

Die Courtage in Höhe von 2,32 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Courtage in Höhe von 4,64 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren, ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Hochkreuz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Hochkreuz ist ein nördlich gelegener Ortsteil im Stadtbezirk Bad Godesberg und gehört zu Bonn. Er liegt unmittelbar am Rhein und ist Teil des ehemaligen Bundesviertels. Geprägt wird der Ort durch den im Jahre 1979 erbauten Landschaftspark Rheinaue, welcher viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten bietet und mit seinen jährlichen Veranstaltungen bundesweit Interesse bei zahlreichen Besuchern weckt. Neben der hohen Anzahl an Wohnmöglichkeiten, findet man im Hochkreuz viele bekannte Großunternehmen, Ministerien aus den Bereichen Bildung, Forschung, Verkehr, Finanz und Umwelt, sowie die Hauptzentrale des Fernsehsenders Phoenix, in der sich ebenso Lokalstudios für die Fernsehsender ARD und ZDF befinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV, ist man schnell in den Stadtzentren von Bad Godesberg, sowie Bonn und kann dort die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und die gastronomischen Angebote nutzen. Die A 562 ist über die B 9 in wenigen Minuten zu erreichen, von hier aus gelangt man über die A 59 nach Köln.


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Engel & Völkers
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Vermietung
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
E-Mail
Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen


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